Kupiłem działke ok 1500m2 od osoby która stała się jej posiadaczen na mocy
wyroku sądowego . Pierwotny własciciel podzielił swoją ziemie na mniejsze
działki .Zatrzymał sobie dom i pare metrów wokół reszte sprzedał
równoczesnie 2 osobom . Jedna z nich na mocy uprawomocnionego wyroku
sądowego stała się włascicielem i mi ją sprzedała .
Problem w tym ze moja ziemia to ok 1000m2 wolnej ziemi i 500m2 ogrodzonego
murem ogrodu z którego wciąż korzysta pierwszy własciciel .
Wezwałem go pisemnie do demontażu ogrodzenia i wyznaczyłem miesięczną
opłate za korzystanie z mojej ziemi . Niestety nic sobie z tego nie robi .
Czy oprócz sprawy sądowej z wezwaniem do demontazu muru są inne sposoby
egzekucji swojej ziemi .
Czy metoda siłowa czyli np koparka i zniszczenie ogrodzenia ma sens .
Wiem że walka z sąsiadem to kiepska perspektywa ,ale jest tez paru
normalnych przyszłych sąsiadów
bo wszyscy bedziemy się budować .
Zdesperowany prosze o rade .

do góry

> Problem w tym ze moja ziemia to ok 1000m2 wolnej ziemi i 500m2 ogrodzonego
> murem ogrodu z którego wciąż korzysta pierwszy własciciel .
> Wezwałem go pisemnie do demontażu ogrodzenia i wyznaczyłem miesięczną
> opłate za korzystanie z mojej ziemi . Niestety nic sobie z tego nie robi .
> Czy oprócz sprawy sądowej z wezwaniem do demontazu muru są inne sposoby
> egzekucji swojej ziemi .
> Czy metoda siłowa czyli np koparka i zniszczenie ogrodzenia ma sens .

To zależy - od strony prawnej narażasz się na proces o ochronę
posiadania.

> Wiem że walka z sąsiadem to kiepska perspektywa ,ale jest tez paru
> normalnych przyszłych sąsiadów
> bo wszyscy bedziemy się budować .
> Zdesperowany prosze o rade .

Jeśli chodzi o środki prawne - powinieneś wystąpić do sądu z
powództwem windykatoryjnym - o wydanie części nieruchomości
stanowiącej Twoją własność.

Marcin.

do góry

Kristopher napisał(a):
> Kupiłem działke ok 1500m2 od osoby która stała się jej posiadaczen na mocy
> wyroku sądowego . [...]

Tutaj dałeś lepszy opis sytuacji niż na pmb
500 m2, to 1/3 Twojej działki, a jednocześnie kawał ogrodzonej
ziemi. Pisałeś wcześniej, że jesteś po obmiarach geo
To ja na Twoim miejscu, jeśli ta ogrodzona ziemia specjalnie nie wadzi
w Twoich planach zabudowy, potraktowałabym jako już z trzech stron
ogrodzony kawał ziemi i dodała 4 bok na granicy. Jeśli chodzi o
wysokość szkód (w tym płocie) na zrobienie furtki, to
potraktowałabym to jako zaliczkę za przechowywanie płotu, a facet w
każdej chwili ma możliwość jego odebrania. Tylko mu poślij
polecony, że obciążasz go kosztami przechowywania od dnia ... i
stawkę.
Natomiast ten zrobiony płot na granicy - zawsze Ci się przyda przy
takim sąsiedzie.
Nie wiem co na to prawnicy, ale ja bym tak zrobiła.

--
Pozdrawiam :)
JM
http://www.bykom-stop.avx.pl/index.html ; http://ortografia.pl/
Bezpieczny wolontariat: http://www.fah.pooh.priv.pl/

do góry

Kristopher [###k...@k...k.pl.###] napisał:


Moim zdaniem zostaje albo ugoda, albo sąd. Po sądowym ustaleniu
przebiegu granicy stawiasz na niej ogrodzenie. Co zrobisz z tym
znajdującym się na Twojej części to już Twoja sprawa, bo jako
nieruchomość stanowi Twoją własność. Co do zasady możesz je po prostu
przestawić na nową granicę.

do góry

Robert Tomasik napisał(a):

> Moim zdaniem zostaje albo ugoda, albo sąd. Po sądowym ustaleniu
> przebiegu granicy stawiasz na niej ogrodzenie.

Dlaczego sąd?
Przecież to facet wydzielił tę ziemię i jeśli by uważał, że
jest ona niezgodna ze stanem faktycznym, to powinien to zastrzec na
poprzedniej rozprawie, gdy poprzedni właściciel otrzymał ją od
niego sądownie.

> Co zrobisz z tym
> znajdującym się na Twojej części to już Twoja sprawa, bo jako
> nieruchomość stanowi Twoją własność.

Znaczy się jakby na tej ziemi stał jakiś budynek (nieruchomość),
to też stanowiłby własność tego nowego właściciela?
Moim zdaniem, mocno naciągana!
Tym bardziej, że autor wątku nie podał nam informacj, z jakiego
materiału zrobiony jest ten płot.

> Co do zasady możesz je po prostu
> przestawić na nową granicę.

Co do zasady, to poprzedni właściciel powinien usunąć swoją
własność z cudzego terenu.

--
Pozdrawiam :)
JM
http://www.bykom-stop.avx.pl/index.html ; http://ortografia.pl/
Bezpieczny wolontariat: http://www.fah.pooh.priv.pl/

do góry

JaMyszka [###j...@g...pl.###] napisał:


> Dlaczego sąd?
> Przecież to facet wydzielił tę ziemię i jeśli by uważał, że
> jest ona niezgodna ze stanem faktycznym, to powinien to zastrzec na
> poprzedniej rozprawie, gdy poprzedni właściciel otrzymał ją od
> niego sądownie.

Nie sądzę. Najpewniej przedmiotem rozprawy był sam fakt nabycia
własności przez jedną lub drugą osobę. Pewnie nie rozważaniu przebiegu
granicy. Ale nich się pytający wypowie.

> Znaczy się jakby na tej ziemi stał jakiś budynek (nieruchomość),
> to też stanowiłby własność tego nowego właściciela?

Dokładnie tak.

> Moim zdaniem, mocno naciągana!
> Tym bardziej, że autor wątku nie podał nam informacja, z jakiego
> materiału zrobiony jest ten płot.

A jakie to ma znaczenie? Spotkałeś się gdzież odmiennym traktowaniem
budowli drewnianych od murowanych czy metalowych? Budowla, to budowla.

> Co do zasady, to poprzedni właściciel powinien usunąć swoją
> własność z cudzego terenu.

A na jakiej podstawie uważasz, że to własność poprzedniego
właściciela? Budowla co do zasady jest własnością właściciela gruntu.

do góry

Szczegóły są następujące .
Ogrodzenie jest z pustaków i ma wysokość prawie 2m . Jest jednocześnie
częścią ogrodzenia całej posesji pierwszego właściciela .
Część zajęta jest dla mnie całkowicie niedostępna .Tak więc z dodatkowych
500m 2 wciąż cieszy się pierwszy właściciel.
Ziemię stracił ponieważ nie oddał kasy drugiemu nabywcy(sprzedał działke
równoczesnie 2 osobom)
Stan obecny pasuje mu ponieważ korzysta wciąż z tego co sprzedał .

"Kristopher" <k...@k...k.pl> napisał w wiadomości
news:e4p7u7$nt8$2@atlantis.news.tpi.pl...
> Kupiłem działke ok 1500m2 od osoby która stała się jej posiadaczen na mocy
> wyroku sądowego . Pierwotny własciciel podzielił swoją ziemie na mniejsze
> działki .Zatrzymał sobie dom i pare metrów wokół reszte sprzedał
> równoczesnie 2 osobom . Jedna z nich na mocy uprawomocnionego wyroku
> sądowego stała się włascicielem i mi ją sprzedała .
> Problem w tym ze moja ziemia to ok 1000m2 wolnej ziemi i 500m2
> ogrodzonego murem ogrodu z którego wciąż korzysta pierwszy własciciel .
> Wezwałem go pisemnie do demontażu ogrodzenia i wyznaczyłem miesięczną
> opłate za korzystanie z mojej ziemi . Niestety nic sobie z tego nie robi .
> Czy oprócz sprawy sądowej z wezwaniem do demontazu muru są inne sposoby
> egzekucji swojej ziemi .
> Czy metoda siłowa czyli np koparka i zniszczenie ogrodzenia ma sens .
> Wiem że walka z sąsiadem to kiepska perspektywa ,ale jest tez paru
> normalnych przyszłych sąsiadów
> bo wszyscy bedziemy się budować .
> Zdesperowany prosze o rade .
>

do góry

warto zauważyć, że w gre może wchodzić
wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
z twojej rzeczy co do zasady równe
czynszowi najmu albo raczej w tym przypadku
dzierżawy tego fragmentu nieruchomości.
Takie wynagrodzenie w sądzie uzyskasz bez
problemu,
trzeba tylko wnioskowac o biegłego
aby je oszacował.

m.

do góry

Dnia Sun, 21 May 2006 13:33:27 +0200, Robert Tomasik napisał(a):


>> Moim zdaniem, mocno naciągana!
>> Tym bardziej, że autor wątku nie podał nam informacja, z jakiego
>> materiału zrobiony jest ten płot.
>
> A jakie to ma znaczenie? Spotkałeś się gdzież odmiennym traktowaniem
> budowli drewnianych od murowanych czy metalowych? Budowla, to budowla.


gorzej jak trzeba będzie zwrócić nakłady :)



--
pozdrawiam,

do góry

...@...c [###...@...c.###] napisał:

> gorzej jak trzeba będzie zwrócić nakłady :)

W żadnym wypadku. Gość sprzedając grunt sprzedał również postawioną na
nim budowlę. Nasz pytający ją kupił i jako właściciel może zrobić z
nią co tylko sobie życzy. Jedyną kwest9ią sporną jest ochrona
posiadania. Choć z drugiej strony ja sie zastanawiam, czy wobec wyroku
sądu nie należy spróbować wezwać sąsiada i przeprowadzić po prostu
rozgraniczenia przy udziale geodety. Dopiero jak będzie w tej sytuacji
stawiał opór, to do sądu.

do góry