Witam,

Zastanawiam sie nad kupnem domu w jednej z miejsowosci przy trasie WKD.
MIejscowosc znana, dom ladny, cena do przyjecia. Jednym slowem, oferta dosc
atrakcyjna. Zastanawia mnie tylko jedna rzecz: Sprzedajacy zglosil ten dom
do jakiejs malej agencji w Warszawie. Nie jestem pewien nawet czy jest
licensjonowana. Dlaczego nie zglosil tego domu do jednej z kilku znanych
miejsowych agencji? Przeciez mialby wtedy wieksza szanse, ze szybciej go
sprzeda.

Jeszcze jedna watpliwosc: Dom jest do sprzedana od lata. Ja rozgladam sie
za domami w tej okolicy juz od kilku miesiecy i dosc dobrze zapoznalem sie z
miejsowym rynkiem. Te same domy powtarzaja sie w ofercie okreslonej liczby
agencji. Mowiac krocej, wiem jakie sa domy i jakie agencje tu dzialaja.
Jednak ten facet zglosil swoj dom akurat do tej malej agencji. Poza tym
wydaje sie dosc chetny do opuszczenia ceny.

Czy mam jakies podstawy do podejrzen w tej sytuacji? Poza tym, jak
sprawdzic czy dana agencja jest licencjonowana? Bede bardzo wdzieczny za
jakiekolwiek wskazowki w tej sprawie.

Z powazaniem,
Kot Behemot

do góry

> Czy mam jakies podstawy do podejrzen w tej sytuacji? Poza tym, jak
> sprawdzic czy dana agencja jest licencjonowana? Bede bardzo wdzieczny za
> jakiekolwiek wskazowki w tej sprawie.

nie koncentruj sie na sprawdzaniu agencji - tylko sprawdz dokladnie sam
wszystko co jest z ta nieruchomoscia zwiazane, ksiegi wieczyste, czy obok
nie beda budowac spalarni odpadow niebezpiecznych, czy sasiedzi to normalni
ludzie a nie jacys furiaci z innymi wadami

mozesz wziac jeszcze rzeczoznawce (ale nie tego co ci oni polecaja, tylko
swojego) - niech powie czy wszystko jest ok ze stanem technicznym

to tak prywatnie ode mnie

-----------------------------------
ania
www.koncepcja.aem.pl
Krakuf
kompromis F650 CS

do góry

Istota Kot Behemot kliknęła w news:ascrsr$2chm$1@news2.ipartners.pl co
następuje:
> oferta dosc atrakcyjna. Zastanawia mnie tylko jedna rzecz:
> Sprzedajacy zglosil ten dom do jakiejs malej agencji w Warszawie.
no to co ?? może tę agencję prowadzi jego dobry kumpel ?

> Nie jestem pewien nawet czy jest licensjonowana. Dlaczego nie
> zglosil tego domu do jednej z kilku znanych miejsowych agencji?
ponieważ nie ma takiego obowiązku.

> Przeciez mialby wtedy wieksza szanse, ze szybciej go sprzeda.
niekoniecznie.

> Jeszcze jedna watpliwosc: Dom jest do sprzedana od lata. Ja
to bardzo krótki okres.

> sa domy i jakie agencje tu dzialaja. Jednak ten facet zglosil swoj
> dom akurat do tej malej agencji.
to naprawdę o niczym nie świadczy.

> Poza tym wydaje sie dosc chetny do
> opuszczenia ceny.
tym lepiej dla Ciebie.

> Czy mam jakies podstawy do podejrzen w tej sytuacji? Poza tym, jak
> sprawdzic czy dana agencja jest licencjonowana? Bede bardzo
Przy spotkaniu z agentem, zapytaj się o numer jego licencji, jeżeli nie on,
to ktoś w jego biurze musi ją mieć, zapytaj o nazwisko i numer (jak jesteś
podejrzliwy, to możesz się spotkać osobiście z tym agentem licencjonowanym i
na własne oczy obejrzeć licencję, albo w formie małej legitymacji ze
zdjęciem albo w formacie A4). Zadzwoń do Urzędu Mieszkalnictwa i dowiedz się
czy dany numer ma ta osoba.

Posłuchaj Ani i skoncentruj się na dokumentach domu, a nie agencji.
Sprawdź księgę wieczystą, poproś o podstawę nabycia (akt notarialny kupna,
darowizny), jeżeli sprzedają ludzie którzy go budowali zapytaj o dziennik
budowy, pozwolenie na budowę, umowy z dostawcami mediów itp. itd. Powinni
mieć cały stos dokumentów związanych z budową.
Warto obejrzeć dom z zaufanym fachowcem od "budowlanki", powie Ci czy dom
się nie zawali za 5 minut.
Możesz również wydać pieniądze na rzeczoznawcę, będziesz miał dokument
świadczący o wartości nieruchomości.

Powodzenia

do góry

Radzisz, Ania

Dzieki za wskazowki. Widze, ze musze skoncentrowac sie przede wszystkim na
"papierach" domu. Facet wygladal na takiego "rozrywkowego," luzaka. Mowil,
ze musi splacic zone i ze sam mieszka z "narzeczona." Poza tym agentce
odrazu proponowal "zalatwic sprawe miedzy nami, bez agencji."

Jezeli chodzi o okolice i sam dom, to tu raczej niema problemu: Dom jest w
bardzo dobrym stanie i stoi szczesliwie od 1942 r. Natomiast natezenie
gwiazd filmowych w okolicy gwarantuje, ze zadne wysypisko smieci tu nie
powstanie.

Jeszcze raz dziekuje za pomoc.

KOt Behemot

"Radzisz" <m...@p...onet.pl> wrote in message
news:asf93t$2t7$1@aquarius.webcorp.pl...
> Istota Kot Behemot kliknęła w news:ascrsr$2chm$1@news2.ipartners.pl co
> następuje:
> > oferta dosc atrakcyjna. Zastanawia mnie tylko jedna rzecz:
> > Sprzedajacy zglosil ten dom do jakiejs malej agencji w Warszawie.
> no to co ?? może tę agencję prowadzi jego dobry kumpel ?
>
> > Nie jestem pewien nawet czy jest licensjonowana. Dlaczego nie
> > zglosil tego domu do jednej z kilku znanych miejsowych agencji?
> ponieważ nie ma takiego obowiązku.
>
> > Przeciez mialby wtedy wieksza szanse, ze szybciej go sprzeda.
> niekoniecznie.
>
> > Jeszcze jedna watpliwosc: Dom jest do sprzedana od lata. Ja
> to bardzo krótki okres.
>
> > sa domy i jakie agencje tu dzialaja. Jednak ten facet zglosil swoj
> > dom akurat do tej malej agencji.
> to naprawdę o niczym nie świadczy.
>
> > Poza tym wydaje sie dosc chetny do
> > opuszczenia ceny.
> tym lepiej dla Ciebie.
>
> > Czy mam jakies podstawy do podejrzen w tej sytuacji? Poza tym, jak
> > sprawdzic czy dana agencja jest licencjonowana? Bede bardzo
> Przy spotkaniu z agentem, zapytaj się o numer jego licencji, jeżeli nie
on,
> to ktoś w jego biurze musi ją mieć, zapytaj o nazwisko i numer (jak jesteś
> podejrzliwy, to możesz się spotkać osobiście z tym agentem licencjonowanym
i
> na własne oczy obejrzeć licencję, albo w formie małej legitymacji ze
> zdjęciem albo w formacie A4). Zadzwoń do Urzędu Mieszkalnictwa i dowiedz
się
> czy dany numer ma ta osoba.
>
> Posłuchaj Ani i skoncentruj się na dokumentach domu, a nie agencji.
> Sprawdź księgę wieczystą, poproś o podstawę nabycia (akt notarialny kupna,
> darowizny), jeżeli sprzedają ludzie którzy go budowali zapytaj o dziennik
> budowy, pozwolenie na budowę, umowy z dostawcami mediów itp. itd. Powinni
> mieć cały stos dokumentów związanych z budową.
> Warto obejrzeć dom z zaufanym fachowcem od "budowlanki", powie Ci czy dom
> się nie zawali za 5 minut.
> Możesz również wydać pieniądze na rzeczoznawcę, będziesz miał dokument
> świadczący o wartości nieruchomości.
>
> Powodzenia
>

do góry

Istota Kot Behemot kliknęła w news:asfd14$mfo$1@news2.ipartners.pl co
następuje:
> Dzieki za wskazowki. Widze, ze musze skoncentrowac sie przede
> wszystkim na "papierach" domu. Facet wygladal na takiego
> "rozrywkowego," luzaka. Mowil, ze musi splacic zone i ze sam mieszka
jeżeli jest to ich wspólny majątek to żona musi być przy podpisywaniu umowy
!!!

> Poza tym agentce odrazu proponowal "zalatwic sprawe
> miedzy nami, bez agencji."
a to nieładnie.

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry

> Dzieki za wskazowki. Widze, ze musze skoncentrowac sie przede wszystkim na
> "papierach" domu. Facet wygladal na takiego "rozrywkowego," luzaka. Mowil,
> ze musi splacic zone i ze sam mieszka z "narzeczona." Poza tym agentce
> odrazu proponowal "zalatwic sprawe miedzy nami, bez agencji."

Przede wszystkim ustal, czy to wlasciciel sprzedaje dom ;) Tzn. wez dane
z ksiegi wieczystej i jedz pod ten adres zeby zaskoczyc wlasciciela. To
zaden problem sprzedac cudze mieszkanie, notariusz nie sprawdza
tozsamosci wlasciciela na policji, tylko jego dowod osobisty.

--
Krzysiek, Krakow, http://www.ceti.pl/~jimi

do góry

> Jezeli chodzi o okolice i sam dom, to tu raczej niema problemu: Dom jest w
> bardzo dobrym stanie i stoi szczesliwie od 1942 r. Natomiast natezenie
> gwiazd filmowych w okolicy gwarantuje, ze zadne wysypisko smieci tu nie
> powstanie.

zebys sie nie zdziwil i do tego nie mowie tylko o wysypisku, ale o tym
jakimi ludzmi sa sasiedzi (na nieszczescie mowie z wlasnego doswiadczenia -
wiesz ludzie ucza sie na bledach, ale najgorsze ze tylko na swoich)

-----------------------------------
ania
www.koncepcja.aem.pl
Krakuf
kompromis F650 CS

do góry