Witam,
Niedawno rozwiazalem umowe najmu z wlascicielka mieszkania. Mam
niestety problem z otrzymaniem wplaconej kaucji gdyz wlascicielka
utrzymuje ze po zakonczeniu najmu musi pomalowac mieszkanie. Sciany nie
sa zniszczone, nie chodzilem po nich ;-) sa niewielkie zabrudzenia
spowodowane normalnym uzytkowaniem. Czy moge sie powolac na KC:

Art. 675. § 1. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić
rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za
zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

pozdrowienia
Konrad

do góry

Użytkownik "Konrad" <k...@b...pl> napisał w wiadomości
news:ebptas$4iv$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
> Niedawno rozwiazalem umowe najmu z wlascicielka mieszkania. Mam niestety
> problem z otrzymaniem wplaconej kaucji gdyz wlascicielka utrzymuje ze po
> zakonczeniu najmu musi pomalowac mieszkanie. Sciany nie sa zniszczone, nie
> chodzilem po nich ;-) sa niewielkie zabrudzenia spowodowane normalnym
> uzytkowaniem. Czy moge sie powolac na KC:
>
> Art. 675. § 1. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz
> w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie
> rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.
>
tak...zobacz ponadto do art 6 ustawy o ochronie praw lokatorw. Oczywiście
zakładam, że z niczym nie zalegasz itd itp

do góry

Lookasik napisał(a):
> Użytkownik "Konrad" <k...@b...pl> napisał w wiadomości
> news:ebptas$4iv$1@atlantis.news.tpi.pl...
>> Witam,
>> Niedawno rozwiazalem umowe najmu z wlascicielka mieszkania. Mam niestety
>> problem z otrzymaniem wplaconej kaucji gdyz wlascicielka utrzymuje ze po
>> zakonczeniu najmu musi pomalowac mieszkanie. Sciany nie sa zniszczone, nie
>> chodzilem po nich ;-) sa niewielkie zabrudzenia spowodowane normalnym
>> uzytkowaniem. Czy moge sie powolac na KC:
>>
>> Art. 675. § 1. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz
>> w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie
>> rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.
>>
> tak...zobacz ponadto do art 6 ustawy o ochronie praw lokatorw. Oczywiście
> zakładam, że z niczym nie zalegasz itd itp

Z niczym nie zalegam, wszystko bylo placone terminowe, a przed
zakonczeniem okresu najmu spisalem liczniki i wszystko uregulowalem.
Dzieki za informacje, zapoznalem sie z art 6 ustawy niepokoi mnie troche
punkt:

1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany
odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw(...)

--
pozdrowienia
Konrad

do góry

Konrad wrote:

> 1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany
> odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw(...)

Niestety masz to rozumieć tak, że malowanie lokalu należy do lokatora.
I jeśli mieszkanie *rzeczywiście* kwalifikuje się do malowania to
wynajmujący zrobi to na twój rachunek.

do góry

jureq wrote:

> Konrad wrote:
>
>> 1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany
>> odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw(...)
>
> Niestety masz to rozumieć tak, że malowanie lokalu należy do lokatora.
> I jeśli mieszkanie *rzeczywiście* kwalifikuje się do malowania to
> wynajmujący zrobi to na twój rachunek.

Ale mam nadzieję że w przypadku sporu wynajmujący musi mieć dowód na to że
mieszkanie wymagało malowania?

p. m.

do góry