Witam!
Oto przypadek z mojej pracy i powiem szczerze nie wiem co doradzić
klientowi.

Mieliśmy w swojej ofercie dom w stanie surowym otwartym (nie został dokonay
odbiór). Właścielami w równych częściach było rodzeństwo. W 1999
przekształcili użytkowanie wieczyste działki (na której w myśl przpisów
stały tylko fundamenty) na pełną własność.
Znalazł się kupiec na ten dom. Niestety w tym przypadku gmina miała prawo
pierwokupu, a więc notariusz (!) postanowił że w tym przypadku zostanie
tylko podpisany akt notarialny sprzedaży wrunkowy i jeśli gmina nie wyrazi
chęci pierowkupu to zostanie podpisany drugi akt notarialny. Podczas podpisu
tego pierwszego aktu kupujący przekazł sprzedającym kwote 15000 zł. I czekał
aż gmina sie określi. Niestety jeden ze sprzedających współwłaścicieli
zginął w wypadku. Dodam że ten współwłaściel miał żone i nieletnie dziecko,
ale współwłasnośc stanowiła majątek odrebny.
I teraz jest problem komu przekazać reszte pieniędzy?
Kto ma stanąć do tego drugiego aktu notarialnego?
Czy dopuszczalny był akt warunkowy(pomyłaka notariusza?)?
Czy wdowa może się wycofać (tego obawia
sie kupjący)?
Czy wzasadzie sprzedaż się już dokonała?
Jaki jest sposób żeby kupujący nie musiał czekać aż zostanie przeprowadzone
postępowanie spadkowe?

--
Pozdrawiam
Marcin

" Życie z bliska to tragedia ale z daleka to czysta farsa"