Witam Grupowiczów!

Niedawno "wpadła mi w ucho" taka historia:
Znajomy znajomego chciał kupić połowę jednorodzinnego budynku
mieszkalnego. Podpisał umowę przedwstępną, wpłacił całkiem pokaźny
zadatek, po czym udał się do banku po kredyt. Jak to przy kredytach
bywa, bank zażądał stosownego wpisu do księgi wieczystej, ale
właściciel budynku (sprzedający który wziął zadatek) nie wyraził na to
zgody, a więc z kredytu przysłowiowe nici! Gotówki oczywiście brak.
W związku z tym jestem ciekawy, czy znajomy kolegi "wtopił" na całego,
czy też jest jakieś wyjście z tej sytuacji? Chodzi oczywiście o
możliwość odzyskania zadatku, lub "przekonania" (prawnie dozwolonymi
sposobami) właściciela do zgody na obciążenie hipoteki...
Jeśli nie ma żadnego prawnego sposobu, to czy w takim wypadku
właściciel może sobie sprzedawać tą wolną połówkę chałupy np. co pół
roku? Do czasu aż trafi na kogoś z gotówką? Wtedy oczywiście się
rozmyśli i straci zadatek, ale biorąc pod uwagę, ile osób
statystycznie kupuje dom na kredyt, a ile za gotówkę, to sami
wiecie...
A zatem, czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?
--
Pozdrawiam!
A.