-
Data: 2007-06-11 13:33:47
Temat: Zabezpieczenie przedwstępnej umowy sprzedaży mieszkania
Od: " KajWu" <k...@W...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Czołem wszystkim!
Znalazłem mieszkanie do kupienia - cena bardzo atrakcyjna, ale jest szkopuł:
facet otrzymał mieszkanie w spadku w kwietniu tego roku (po matce). Problem
polega na tym, że Urząd Skarbowy zasżąda od niego 19% podatku, gdyby
sprzedał je przed majem 2008 roku.
W związku z powyższym gość proponuje notarialną umowę przedwstępną
(przyrzeczenie sprzedaży), gdzie określi się całkowitą sumę transakcji i czas
właściwej transakcji. On tłumaczy to tak, że oficjalnie on będzie
właścicielem, ale umowa będzie stanowić, że właściwą umowę podpiszemy w maju.
Pieniądze oczywiście chce teraz i to jest warunek nie do ruszenia.
Rozmawiałem już z notariuszem i niezależnym agentem nieruchomości, którzy
potwierdzili, że można taką transakcję przeprowadzić. Mimo to chciałbym się
lepiej zabezpieczyć. Co się na przykład stanie, jeśli w międzyczasie -
całkowicie hipotetycznie, ale strzeżonego Pan Bóg strzeże - okaże się, że
facet ma ogromne długi i komornik zajmie nieruchomość na poczet należności.
Czy mogę się przed tym jakoś zabezpieczyć, ustanawiając jakąś cesję, czy
robiąc wpis w księdze wieczystej (czy to w ogóle możliwe - mieszkanie
spółdzielcze, własnościowe). Chodzi mi o jakiś instrument prawny, który
sprawi, że na pewno, na 100% dojdzie do podpisania umowy właściwej.
Z góry dzięki za odpowiedź
pozdro
KajWu
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rozprawa zdalna brak komputera
- dziki wschod
- Cenzura prewencyjna: "Profesjonaliści" z ABW dowiedli że nie dowiedli [ABW przegrywa kasacje w NSA]
- ABW przegrała w NSA z ,,Wolnymi Mediami"!
- Czy "brak zdziwienia" z zacytowaniem jest karalny przed ukaraniem cytato-twórcy? [Duda cytujący v. OMZRiK/Holland]
- Przemysław Nowak twierdzi że widział DEKRET Tuska powołujący prokuratora krajowego
- Łuuuu już porównują demokrację walczącą do głębokiego PRyLu
- Jak to jest z tym blurowaniem twarzy
- Czy do składu orzekającego NALEŻY się przypierdalać przed czy dopiero PO (niekorzystnym) wyroku?
- Dożywocie z minimalnym okresem
- Do "prawników" koooorwa maćććććć
- Brat szefa antyterrorystów
- Majteczenie po wypadku
- Blokowanie dezinformacji
- Ciekawostka parkingowa
Najnowsze wątki
- 2024-09-30 Rozprawa zdalna brak komputera
- 2024-09-30 dziki wschod
- 2024-09-30 Cenzura prewencyjna: "Profesjonaliści" z ABW dowiedli że nie dowiedli [ABW przegrywa kasacje w NSA]
- 2024-09-29 ABW przegrała w NSA z ,,Wolnymi Mediami"!
- 2024-09-29 Czy "brak zdziwienia" z zacytowaniem jest karalny przed ukaraniem cytato-twórcy? [Duda cytujący v. OMZRiK/Holland]
- 2024-09-29 Przemysław Nowak twierdzi że widział DEKRET Tuska powołujący prokuratora krajowego
- 2024-09-28 Łuuuu już porównują demokrację walczącą do głębokiego PRyLu
- 2024-09-28 Jak to jest z tym blurowaniem twarzy
- 2024-09-28 Czy do składu orzekającego NALEŻY się przypierdalać przed czy dopiero PO (niekorzystnym) wyroku?
- 2024-09-27 Dożywocie z minimalnym okresem
- 2024-09-27 Do "prawników" koooorwa maćććććć
- 2024-09-26 Brat szefa antyterrorystów
- 2024-09-24 Majteczenie po wypadku
- 2024-09-24 Blokowanie dezinformacji
- 2024-09-24 Ciekawostka parkingowa