Witam serdecznie

Zmagam się z takim oto problemem:

Osoba A wynajmuje od osoby B nieruchomość. Umowa została spisana na czas
oznaczony 99 lat. Opłata za wykajem ustalona została na pewną wartość X. W
umowie znalazły się postanowienia o tym, że umowa NIE może zostać rozwiązana
przed upływem terminu na jaki została zawarta oraz że wysokość opłaty NIE
może ulec zmianie.

Niestety tak się stało, że osoba B zastawiła tą hipotekę pod zastaw kredytu.
Kredytu nie spłaciła więc bank chce zająć tą nieruchomość i zapewne mu się
to uda.

Kc art. 678 § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu
nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak
wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

czyli to bank będzie teraz właścicielem tej nieruchomości i to właśnie od
banku będzie ją wynajmowała osoba A.

Bank umowy wypowiedzieć nie może
Kc art. 678 § 2. najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była
zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a
rzecz została najemcy wydana.


Pytanie
Czy bank może zmienić warunki umowy np. wysokość opłaty - zaznaczam, że w
umowie zawartej pomiędzy osobą A i B były postanowienia, że wysokości opłaty
NIE moża zmieniać