Rafał wyskrobał(a):
> Na podstawie zapisów ustawy o własności lokali WM może podejmować decyzje
> dotyczące nieruchomości wspólnej - czyli m.in podejmować decyzje o
> wydatkowaniu środków na nieruchomość wspólną. Jeżeli po wybudowaniu
> ścieżka będzie stanowiła część nieruchomości wspólnej to uchwała jest dla
> Ciebie wiążącą.
> Jeżelu ścieżka nie będzie po wybudowaniu stanowiła nieruchomości wspólnej
> to WM nie mogła podjąć takiej uchwały, bo na mocy zapisów ustawy o
> własności lokali nie miała takiej mocy prawnej. Na podstawie tej
> argumentacji oraz zapisów KC, które stanowią, ze umowa [w tym przypadku
> ustawa] niezgodna z prawem jest nieważna możesz wstrzymać się od
> partycypowania w kosztach budowy tej ścieżki.

Z jakiego artykułu UWL wynika, że uchwały wspólnoty mogą dotyczyć tylko
nieruchomości wspólnej?

--
.B:artek.

do góry

B:artek. <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> napisał(a):
>
> Z jakiego artykułu UWL wynika, że uchwały wspólnoty mogą dotyczyć tylko
> nieruchomości wspólnej?

art 12 ust 2 UWL

pzdr.
Rafał


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Renata Gołębiowska <R...@a...waw.pl> napisał(a):


> A nie jest tak, że musi czekać na wyrok sądu, ale i tak do
> ogłoszenia wyroku uchwała podlega wykonaniu?
>
> Renata

Jeżeli literalnie podchodzić do art 25 UWL to masz rację. Ja stoję na
stanowisku, że zgodnie z art 58 KC czynność prawna niezgodna z prawem jest
nieważna i na tej podstawie nie muszę wykonywać danej uchwały. Przykład:
jeżeli znalazłaby się grupka 51% "idiotów", którzy przegłosowaliby, że każdy
członek WM "musi zabić przynajmniej 1 sąsiada miesięcznie" to czy czekałabyś
na wyrok sądu a do wyroku wykonywałabyś tą uchwałę? :-)

pzdr.
Rafał


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Rafał wyskrobał(a):
>> Z jakiego artykułu UWL wynika, że uchwały wspólnoty mogą dotyczyć tylko
>> nieruchomości wspólnej?
>
> art 12 ust 2 UWL

A więc podaję jego treść:
"Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków
związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby
przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym
stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i
innych przychodach."

Nadal nie widzę tutaj ograniczenia, wedle którego uchwały podejmowane przez
wspólnotę mogłyby dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej.

--
.B:artek.

do góry

B:artek. <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> napisał(a):

> Nadal nie widzę tutaj ograniczenia, wedle którego uchwały podejmowane przez
> wspólnotę mogłyby dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej.
>

powyższy artykuł wskazuje, iż mieszkaniec lokalu wchodzącego w skład WM
partycypuje w kosztach i przychodach NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ (a tego dotyczył
casus ze ścieżką, gdzie pytający nie chce płacić za coś co nie jest
nieruchomością wspólną). Jednocześnie zgodnie z polskim prawem w sytuacji
opisanej na wstępie mamy do czynienia m.in. z własnością lokali mieszkalnych
+ udziałem w częściach wspólnych. O ile lokalem mieszkalnym czyli tą częścią
nieruchomości, która nie wchodzi do nieruchomości wspólnej zgodnie z UWL może
zarządzać właściciel o tyle częścią wspólną zarządza WM. Stąd też
argumentacja, że uchwały w sprawie nieruchomości wspólnej mogą być
podejmowane przez WM, a uchwały w sprawie lokalu mieszkalnego mogą być
podejmowane osobiście lub rodzinnie :-). Nie potrafię sobie wyobrazić
sytuacji gdy WM podejmuje uchwałę, aby w moim mieszkaniu wyburzyć dwie ściany
i urządzić tam dyskotekę :-)

pzdr.
Rafał

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry