Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, jak również jej zarządu. W
momencie, gdy, poprzez wydzielenie pierwszego lokalu w budynku, utworzona
została wspólnota mieszkaniowa, pierwsi jej członkowie wraz z deweloperem
podpisali z pewną firmą umowę na zarządzanie i administrowanie
nieruchomością należącą do wspólnoty. Umowa została podpisana notarialnie

Około roku później mieszkańcy postanowili powołać swój zarząd. W tym celu
przegłosowana została uchwała wspólnoty o zmianie sposobu zarządu - z
notarialnie wpisanego do księgi wieczystej, na zarząd wybierany spośród
mieszkańców. Wybrany został także skład nowego zarządu. Uchwałę notariusz
przyklepał, w sądzie zostały papiery złożone, wpis o zarządcy został
wykreślony. Umowa z dotychczasowym zarządcą nie została jednak do tej pory
rozwiązana ani aneksowana. W praktyce firma ta wykonuje obecnie zadania
administratora, ale zarządza zarząd wybrany spośród mieszkańców. Mam jednak
wątpliwość - czy skoro podjęta została uchwała o zmianie sposobu zarządu,
to umowa z tamtą firmą, odnośnie zarządu wspólnoty jest ważna, czy utraciła
moc prawną? Czy konieczne jest aneksowanie jej, czy nie? No i czy wybrany
spośród mieszkańców zarząd może ją wypowiedzieć.

Podsumowując - czy są jakieś uregulowania prawne odnośnie takich sytuacji,
gdy wykonanie jakiejś umowy zależy od uwarunkowań prawnych, a uwarunkowania
te tracą swoją moc, albo zostają zmienione.