Jestem lokatorem w bloku i mam prawa własności do lokalu jednego z
kilkudziesięciu.
Wykonuję działałność w tym samym bloku a do swojej działałności wykorzystuję
cześć powieszchni dachowej co jak domniemam jest wspólną własnością
lokatorów.
Spółdzielnia chce mi wprowadzić opłaty za użytkowanie powierzchni dachowej.
Reasumując jesli dobrze myślę chce mi wprowadzić dodatkową opłatę za coś za
co opłacam już w postaci czynszu.

Czy wprowadzenie opłaty jest to zgodne z prawem mieszkaniowym - jak się
bronić?
Czy maja prawo - na podstawie jakiego art ?

do góry

> Wykonuję działałność w tym samym bloku a do swojej działałności
> wykorzystuję
> cześć powieszchni dachowej ..... Spółdzielnia chce mi wprowadzić opłaty za
> użytkowanie powierzchni dachowej.
> Reasumując jesli dobrze myślę chce mi wprowadzić dodatkową opłatę za coś
> za
> co opłacam już w postaci czynszu.

Nie płacisz za to w czynszu. Podaj punkt opłaty :-). Płacisz za normalną
konserwację, a sam piszesz że Twoja działalność wykorzystuje dach, czyli w
domyśle powoduje jego szybsze zużywanie itp. Dlaczego więc miałbyś za to nie
płacić?

do góry

Skąd ten pomysł, że jesli ktoś wykonuje działąłność to częsciej wykorzytsuje
powierzchnie dachową?
Płacę czynsz w zwiazku z czym zgodnie z KC. Art. 143 miałbym dostęp do
powierzchni dachowej chyba że jakies inne przepisy prawa wykluczają ten
fakt.
Czynsz płacę co miesiąć wraz z rachunkiem.

Proszę nie pisać o domysłach bo to nie grupa pl.soc.filozofia a opierać się
na prawie w związku z czym proszę w ew ripostach opierać się na konkretnych
zapisach prawa.

do góry

Dodam aby było wszystko jasne spłółdzielnia radą uchwały chce uchwalić na
dniach i nałożyć opłatę za komercyjne korzystanie z powierzchni dachowych
ich lokali przez ich pełnoprawnych lokatorów.
Na dodatek opłaty te są mocno wywindowane - ponoć negocjowalne w co watpię.
Jak się bronić?

do góry

> Skąd ten pomysł, że jesli ktoś wykonuje działąłność to częsciej
> wykorzytsuje
> powierzchnie dachową?

Sam to napisałeś. Jeśli tego nie robisz to może oświeć towarzystwo na czym
polega Twoje "wykorzystanie części powierzchni dachowej", bo jasnowidzów tu
chyba nie ma ;-)))



> Płacę czynsz w zwiazku z czym zgodnie z KC. Art. 143 miałbym dostęp do
> powierzchni dachowej chyba że jakies inne przepisy prawa wykluczają ten
> fakt.

W ramach czynszu masz też dostęp do piwnicy, a nie sądzę że możesz tam
wykonywać działalność gosp. bez dodatkowych zezwoleń i opłat...



> Proszę nie pisać o domysłach bo to nie grupa pl.soc.filozofia a opierać
> się
> na prawie w związku z czym proszę w ew ripostach opierać się na
> konkretnych
> zapisach prawa.

Najpierw sam wyjaśnij o co Ci chodzi, bo napisałeś posta w wielkim domyśle
:-)

do góry

Użytkownik "Bartosz B." <b...@a...skasuj_to.pl> napisał w
wiadomości news:fecje8$l5n$1@news.onet.pl...

Spółdzielnia to ogół członków reprezentowany przez Zarząd. jeśli ów ogól
członków postanowił pobierać czynsz, to nic na to nie poradzisz. Jeśli to
tylko pomysł zarządu, to możesz odwołać się do zgromadzenia członków (w
większych spółdzielniach przeważnie ich przedstawicieli).

do góry

Wszystko rozumiem i nie mam nic przeciwko temu jeśli firma z zewnątrz chce
dzierżawić teren ale bez przesady jestem lokatorem a zarazem właścicielem
oraz członkiem spółdzielni. Raz już płacę opłatę za lokal oraz na fundusz
remontowy.

Pytanie zasadnicze czego mi jeszcze nie udało się ustalić a dzowni mi, iż
własciciel lokalu własnościowego wraz z prawem do lokalu ma prawo do jego
powierzchni dachowej procentowo w zalezności od ilości lokatorów w danym
budynku.
Czy jest taki zapis - gdzie go szukać?

do góry

Michal pisze:
>
>
>> Czy wprowadzenie opłaty jest to zgodne z prawem mieszkaniowym - jak się
>> bronić?
>>
>
> musisz sie z nimi na spokojnie dogadac, niestety
> bo moga CI wprowadzic opłatę
>
> pewnie chodzi o anteny internetowe
heh..

a ja bede stawiał anteny do TVki akurat
i od razu zaczynam od ustalenia ceny + dane o podnoszeniu tej ceny i tyle
po co?
by za 5 lat nie miec problemu, e to wsio

dogadaj sie.. zarabiasz, płac
tyle.




--
pozdros
icek

do góry

> Czy wprowadzenie opłaty jest to zgodne z prawem mieszkaniowym - jak się
> bronić?
>

musisz sie z nimi na spokojnie dogadac, niestety
bo moga CI wprowadzic opłatę

pewnie chodzi o anteny internetowe

pozdrawiam

do góry

Sprawa nabiera toku.
Obecnie zarząd RSM sobie uchwalił że będzie pobierał 100zł od kazdego
lokatora który nosi okulary.
A kto nie posprząta klatki to miesięcznie dostanie dopłatę 1000zł do
rachunku.
Tak na powaznie to cokolwiek mogą sobie uchwalić na zarządzie a biedny
lokator musi się dostosować.

1) Czy ja jako członek spółdzielni mam możliwośc wglądu w te uchwały ?
2) Czy członek spóldzielni ma prawo odwołać od uchwały lub wnieść zażalenie
ew skargę - cokolwiek?

do góry