Dzień dobry.

Jest sobie lokal mieszkalny, na którym jeden z członków rodziny ma
służebność (prawo do jednego z pomieszczeń i część wspólna: komunikacja,
kuchnia, wc, łazienka). Owy lokal będzie na dniach wynajmowany młodym
ludziom. Zostanie sporządzona umowa wynajmu z zabezpieczeniem stanu
technicznego, będzie podana kwota kaucyjna oraz będzie odprowadzony
podatek. Mieszkanie będzie zajęte przez minimum 12 miesięcy.
Ja jestem pełnoprawnym właścicielem mieszkania.

Moje pytanie: czy mogę wynająć mieszkanie bez pisemnej zgody osoby
posiadającej służebność do części mieszkania?

Jako, że lokal mieszkalny to rodzinny prezent (darowizna i odprowadzony do
US podatek) otrzymany x-lat temu to czas najwyższy dopiąć wszystko na
ostatni guzik i uwolnić lokal od tego obciążenia.

Jaką metodę należy przyjąć aby pozbyć się służebności? Umowa cywlno-prawna
zainteresowanych stron spisana notarialnie? Jakie koszta, jakie inne
czynności, czy muszę fatygować osobę posiadającą prawo służebności (duża
odległość od obecnego miejsca jej zamieszkania)? Czy uda się to w formie
umowy zrzeczenia się prawa do swobodnego korzystania z części lokalu i z
takim dokumentem wystarczy, że sam udam się do notariusza aby ten dokonał
zmiany w odpowiedniej części aktu notarialnego?

Dziękuję.

--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry

===Tomy=== <nic@z_tego.com> napisał(a):

> Jaką metodę należy przyjąć aby pozbyć się służebności? Umowa cywlno-prawna
> zainteresowanych stron spisana notarialnie? Jakie koszta, jakie inne
> czynności, czy muszę fatygować osobę posiadającą prawo służebności (duża
> odległość od obecnego miejsca jej zamieszkania)? Czy uda się to w formie
> umowy zrzeczenia się prawa do swobodnego korzystania z części lokalu i z
> takim dokumentem wystarczy, że sam udam się do notariusza aby ten dokonał
> zmiany w odpowiedniej części aktu notarialnego?

Do zrzeczenia się służebności mieszkania potrzebne jest jednostronne
oświadczenie (nie umowa) uprawnionego złożone właścicielowi - czyli tobie.
Jeśli służebność była ujawniona w księdze wieczystej, to dla tego oświadczenia
potrzebna będzie forma z podpisem notarialnie poświadczonym (poświadczyć może
dowolny notariusz), jeśli nie - dowolna forma.
Z takim dokumentem składasz w sądzie, który prowadzi KW wniosek o wykreślenie
służebności.

pozdrawiam
kuba


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia Fri, 20 Jun 2008 13:39:56 +0000 (UTC), kuba napisał(a):

> Do zrzeczenia się służebności mieszkania potrzebne jest jednostronne
> oświadczenie (nie umowa) uprawnionego złożone właścicielowi - czyli tobie.
> Jeśli służebność była ujawniona w księdze wieczystej, to dla tego oświadczenia
> potrzebna będzie forma z podpisem notarialnie poświadczonym (poświadczyć może
> dowolny notariusz), jeśli nie - dowolna forma.
> Z takim dokumentem składasz w sądzie, który prowadzi KW wniosek o wykreślenie
> służebności.

Dziękuję za konkretną informację.

--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry