eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawozgoda wspolwlasciciela na budowe kominka - dom wielorodzinnyRe: zgoda wspolwlasciciela na budowe kominka - dom wielorodzinny
  • Data: 2008-01-29 11:23:37
    Temat: Re: zgoda wspolwlasciciela na budowe kominka - dom wielorodzinny
    Od: causa1980 <p...@g...com> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    On 28 Sty, 23:17, Jacek_P <Z...@c...edu.pl> wrote:
    > causa1980 <p...@g...com> napisal:> > Sprawa dotyczy własnościowego
    dwurodzinnego domku (stosunek
    > > > udziałów 52% (gora) do 48% (dół).
    >
    > ^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^> Kodeks cywilny
    > > Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności,
    > > które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda
    > > wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele,
    > > których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia
    >
    > ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
    >
    > > przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności
    > > oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
    >
    > > Wydaje mi się, że wykonanie kominka będzie czynnością przekraczającą
    > > zwykły zarząd rzeczą wspólną (klatka schodowa, ciągi kominowe etc.),
    > > więc niezbędna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali (vide: art.
    > > 199 KC). Jak nie będzie zgody, to właściciel może wnieść o
    > > rozstrzygnięcie przez sąd.
    >
    > No to dolny wspowlasciciel nie posiada umocowania kodeksowego, aby wniesc
    > sprawe do sadu, gdyz nie spelnia wymogu posiadania co najmniej polowy udzialow.
    > --
    > Pozdrawiam,
    >
    > Jacek

    Masz rację, ale....

    Zauważ, że ten z dołu zacznie wykonywać przedmiotowy kominek i na ten
    cel zajmie części wspólne bez zgody tego z góry (posiada większość
    udziałów). W takim wypadku to ten z góry będzie musiał wnieść do sądu
    o rozstrzygnięcie na podstawie właśnie art. 199 kc.

    A jeżeli uznamy, że dokonuje czynności zwykłego zarządu to wtedy ma
    zastosowanie przepis art. 210 kc i ten z dołu może sam wnieść o
    rozstrzygnięcie do sądu.

    Pzdr

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1