On 28 Sty, 23:17, Jacek_P <Z...@c...edu.pl> wrote:
> causa1980 <p...@g...com> napisal:> > Sprawa dotyczy własnościowego
dwurodzinnego domku (stosunek
> > > udziałów 52% (gora) do 48% (dół).
>
> ^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^> Kodeks cywilny
> > Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności,
> > które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda
> > wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele,
> > których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia
>
> ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
>
> > przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności
> > oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
>
> > Wydaje mi się, że wykonanie kominka będzie czynnością przekraczającą
> > zwykły zarząd rzeczą wspólną (klatka schodowa, ciągi kominowe etc.),
> > więc niezbędna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali (vide: art.
> > 199 KC). Jak nie będzie zgody, to właściciel może wnieść o
> > rozstrzygnięcie przez sąd.
>
> No to dolny wspowlasciciel nie posiada umocowania kodeksowego, aby wniesc
> sprawe do sadu, gdyz nie spelnia wymogu posiadania co najmniej polowy udzialow.
> --
> Pozdrawiam,
>
> Jacek

Masz rację, ale....

Zauważ, że ten z dołu zacznie wykonywać przedmiotowy kominek i na ten
cel zajmie części wspólne bez zgody tego z góry (posiada większość
udziałów). W takim wypadku to ten z góry będzie musiał wnieść do sądu
o rozstrzygnięcie na podstawie właśnie art. 199 kc.

A jeżeli uznamy, że dokonuje czynności zwykłego zarządu to wtedy ma
zastosowanie przepis art. 210 kc i ten z dołu może sam wnieść o
rozstrzygnięcie do sądu.

Pzdr