Leval <l...@f...onet.pl> napisał(a):

>
> Użytkownik "Heming" <h...@w...gazeta.pl> napisał w wiadomości
> news:fmlu71$767
> > To nie do konca jest tak jak piszesz, gdyz zgodnie z art. Art. 17 [10]
> > ustawy o SM w zwiazku z art. 16 ustawy o wlasnosci lokali jeżeli
> > właściciel prawa do lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od
niego
> > opłat, społdzielnia może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze
> > licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o
> > egzekucji z nieruchomości.
> Ok.Rozumiem. Ale czy mozna uznać, że długotrwale nie spłacam, skoro cały
> czas wykazuje dobrą wolę i comiesiecznie spłaca, jakąs kwotę ? Przecież nie
> jest to tak, że mam dług i nic nie robię żeby go spłacić. Czy wobec tego w/
w
> przepisy nalezy traktowac dosłownie ? Bo interpretować można wydaje mi się
> inaczej : zalegałam przez 10 miesięcy tylko. Później rozpoczęlam spłate, z
> tym, że nie jestm w stanie uregulowac jej jednorazowo. Czy dla spółdzielni
> (ew sądu) nie jest argument przemawiający na moja korzyść ?

Znalazlem unteresujacy fragment w komentarzu Romana Dziczka spółdzielniach
mieszkaniowych:

&#8222;Długotrwałe zaległości&#8221; , których wystąpienie w danym wypadku będzie
zawsze
odnoszone do pewnej przeciętnej miary zaległości w opłatach, nie oznacza, że
spółdzielnia musi uzyskać nakaz zapłaty lub wyrok (albo kilka takich
orzeczeń) stwierdzający obowiązek zapłaty. Wystarczy wykazanie w tym
postępowaniu zaistnienia długotrwałej zwłoki w zapłacie, która musi istnieć w
dacie wyrokowania (art. 316 k.p.c.). Sąd z urzędu bada, czy żądanie pozwu
nie stanowi nadużycia prawa ( art. 5 k.c.). Natomiast uzyskanie sądowego
tytułu wykonawczego w przedmiocie zapłaty (nakazu zapłaty lub wyroku
zaopatrzonych w klauzulę wykonalności) pozwala na wszczęcie komorniczego
postępowania egzekucyjnego, którego jedną z postaci może być egzekucja ze
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, z zakończeniem w postaci
sprzedaży licytacyjnej tego prawa.

zródło: "Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków
sądowych", Roman Dziczek, wyd. LexisNexis.

Zgodnie z tym co pisze autor, aby sad orzekl "sprzedaz" SM musi udowodnic
istnienie zadluzenia w dacie wyrokowania, co oznacza, ze jezeli do momentu
wyroku splaci pani zadluzenia to sad nie bedzie mial podstawy, aby wydac taki
wyrok. Ponadto, jesli jest tak jak piszesz, czyli systematycznie dobrowolnie
splacasz zadluzenie, to wystapienie przeciwko tobie do sadu, moze byc uznane
za naruszenia prawa podmiotowego (co zgodnie z komentarze sad bada z urzedu)
i uznac ze roszczenie spoldzielni nie zasluguje na uwzglednienie.



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/