Użytkownik "witek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:nd8pnl$an9$...@d...me...
>o konto powiernicze mozna popytac banki i zadnego fachowego oka tu
>nie potrzeba.
>Notariusz równiez prowadzi taką usługę, tylko zwykle woli unikac
>kontaktu z pieniedzmi.

>Ale to tez nie zabezpiecza przed "szybszym" wpisem do ksiąg.
>Bo raczej na zapis ze sprzedajacy zobaczy kase dopiero po wpisie do
>ksiąg nikt nie pojdzie.

Nasze banki by chyba tak chcialy ... ale przegraly z rzeczywistoscia,
tzn z czasem trwania wpisu.
W efekcie przerzucily ryzyko na nabywcow - kazac im placic
ubezpieczenie do czasu wpisu.

>Niech mnie jako kupującego coś rozjedzie po wyjsciu od notariusza i
>wowczas kasa zawisnie na koncie powierniczym na wieki.

Ale kasa jest.
Sad uzbrojony w notarialna umowe i celowy rachunek powierniczy nie
powinien miec problemu z odblokowaniem wyplaty.
Albo z uniewaznieniem umowy.

Zauwaz, ze co bys nie wymyslil to ryzyko i tak jest, ze jedna strona
umrze w krytycznym czasie.
Tzn jest jedna mozliwosc - nabywca przychodzi z walizka gotowki do
notariusza, podpisuja/placa/kwituja, ale wtedy inne ryzyka sie rodza.

Powinno byc tak, ze w KW sie wpisuje nowego wlasciciele wraz z
hipoteka w wysokosci ceny sprzedazy dla starego, sad to wpisuje
blyskawicznie, po zaplacie sie wykresla.

J.