" BrunoJ" <b...@g...pl> wrote in message
news:ehld9g$p98$1@inews.gazeta.pl...
>> > Bać się, że przestaną płacić, a nie będę chceli się wyprowadzić?
>>
>> Bać się.
> lub sie zabezpieczyc, np platnosc z gory za jakis okres.

za jaki? 10 lat do przodu. Bo jak się ktoś uprze to tyle to może potrwać.

> I czeste
> kontrole czy wszystkie rachunki poplacone. Twarde warunki w umowie,
> w przypadku braku oplat wypad.

Ciekawe jak chcesz to zrobić.
Załóżmy, że się wprowadziłem i przestałem płacić. I co teraz zrobisz?


> Czasem (czesto?) stosowana jest kaucja zwrotna - taka jednorazowa
> wplata zabezpieczajaca Cie przed zniszeniami mienia czy tez 'zniknieciem'
> najemcow bez oplacenia ostatnich rachunkow.
> Do tego odpowiednia umowa - czasy wypowiedzenia, zerwanie
> umowy w przypadku nie zaplacenia itp.
> Przy czym pamietaj - jak dasz krotki czas wypowiedzenia to
> on dziala w obie strony, a ty mozesz zostac bez najemcow (czyli bez
> przychodu)
>

Wypowiedzenie działa w ten sposób, że jak chcą to się wyprowadzą, a jak nie
chcą to się nie wyprowadzą.


>>
>> Że się nigdy ich nie pozbędziesz, bo eksmisja może być tylo do lokalu
>> zastepczego, który sam będziesz musiał zapewnić.
> to chyba nie jest tak do konca. Ludkowie musza miec gdzies staly
> meldunek wiec formalnie maja sie gdzie wyprowadzic (a raczej wrocic).

Formalnie to meldunek mogą mieć, a faktycznie tam nie mieszkać od wielu lat.
A komornik będzie czekał na informację gdzie ma ich eksmitować.



> Podstawa to nie dawac stalego meldunku.

A meldunek czy jego brak cokolwiek zmienia?

>
> Lista o prawie, wiec niech prawnik wyciagnie paragrafy. Ale mnie
> tlumaczylo juz pare osob z branzy mieszkaniowo-sadowniczej
> ze mozna takich ludkow wystawic za drzwi, poniewaz oni nie maja
> prawa wlasnosci do lokalu, sa zas gdzies zameldowani, czyli maja
> sie gdzie przeprowadzic.

I pierwsze za co bekniesz to naruszenie miru domowego, po za tym od razu bym
cię wrobił w kradzież 10 tyś zł, któe leżały w kasetce.
Po drugie oni bardzo szybciutko wynajmą sobie pokój w hotelu i każdy sąd
orzeknie przymusowe wprowadzenie ich do lokalu w asyscie komornika i zwrot
kosztów mieszkania w okresie kiedy ich wyrzuciłeś. Mieszkać w hotelu na
cudzy koszt to sama przyjemność.



> Problem jest gdy maja staly meldunek,
> wtedy sa jakby pelnoprawnymi mieszkancami. Ale ten problem przy wynajmnie
> nie istnieje przeciez, bo ktos dzis melduje obcego na stale w swoim
> mieszkaniu/domu.

Meldunek nei jest do niczego potrzebny, wystarczy umowa najmu.
Masz wiadomości stare jak świat, kiedy jeszcze za komuny meldunek znaczył
wszystko.
Teraz ma znaczenie jak musiś iść do głosowania w wyborach i to wszystko.


>
> Sporo ludzi wynajmuje mieszkania i jakos to jednak sie udaje.
Bo nie wszyscy chcą oszukiwać tylko mieszkać. Ale to jest ruletka.