eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawowynajem a meldunekRe: wynajem a meldunek
  • Data: 2005-07-30 12:43:22
    Temat: Re: wynajem a meldunek
    Od: Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki <p...@p...name> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    Dnia 30/07/2005 09:26, basia wrote :
    > Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki <p...@p...name> napisał(a):
    >
    >
    >>Sęk w tym, że niezależnie od tego czy ma meldunek czy nie lokator może
    >>powiedzieć, że można mu skoczyć. Inaczej: poprawnie pod względem
    >>aktualnego stanu prawnego sformułowana wypowiedź nieuczciwego lokatora
    >>brzmieć powinna: "już mieszkam w mieszkaniu i może mi Pani skoczyć".
    >>Albo jeszcze inaczej, skutki które większość osób wiąże z posiadaniem
    >>stałego zameldowania tak naprawdę wiążą się ze stanem faktycznego
    >>zamieszkania.
    >>
    >>
    >
    >
    > Dzięki za odpowiedź. Zaczynam rozumiec w czym rzecz, z innych wątków wiem
    > też że nawet jeśli niepłacący lokator zameldowania nie ma, to i tak nie mogę
    > po prostu wejść do mieszkania, zmienić zamki i wystawić jego rzeczy (może
    > się zdziwisz, ale większość ludzi o tym nie wie - ja dowiedziałam się
    > dopoiero czytając tę grupę:)) Pozostaje mi mieć nadzieję, że nie trafię na
    > oszusta i nie będę zmuszona przechodzić wszystkich uciążliwości związanych z
    > eksmisją. Mam jeszcze tylko jedno pytanie: czy jeśli lokator mi nie płaci,
    > to obowiązuje go pełna ochrona - mam na myśli np to, żew pewnych grup osób
    > nie wolno eksmitować, np rodzin z dziećmi, bezrobotnym itd. Czy jeśli
    > podpiszę umowę o wynajem (na czas określony) z rodziną z dzieckiem to jest
    > tak, że oni mogą w każdej chwili przestać płacić a eksmisji i tak nie
    > dostaną?
    >
    >
    Każdego wolno eksmitować. Jednakże (co do zasady):
    - osobom o których piszesz powyżej gmina musi zapewnić lokal socjalny;
    - pozostałym osobom gmina musi zapewnić tymczasowe pomieszczenie.

    W praktyce gmina nie jest w stanie zapewnić ani jednego ani drugiego, co
    powoduje praktyczną bezskuteczność wyroku eksmisyjnego.

    Są jednak wyjątki od tej zasady:
    - mieszkanie nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych;
    - osoby zamieszkujące mają możliwość zamieszkania gdzie indziej.

    Zatem bezpiecznie jest wynajmować nie w celu zamieszkania, ale na biura,
    pracownie etc., albo wynajmować osobom mającym poza tym mieszkaniem inne
    mieszkanie -- w którym mieszka rodzina -- na przykład studentom spoza
    miasta uniwersyteckiego, osobom na długich delegacjach służbowych itp.

    Pamiętajmy wreszcie, że jeśli lokator nie płaci, ale pracuje na umowę o
    pracę, otrzymuje rentę względnie inne świadczenia; to pomimo niemożności
    eksmisji można skutecznie egzekwować odszkodowanie za bezumowne
    korzystanie z lokalu; co także jest wskazówką jakiego rodzaju osobom
    należy wynajmować mieszkania.
    --
    Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki
    Love: A temporary insanity curable by marriage or by the removal of the
    patient from the influences under which he incurred the disorder.
    (Ambrose Bierce)

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1