On Tue, 17 Jun 2008, grubianin wrote:

> hej hej
>
> tu chyba pisze po ludzku
>
> http://otodom.pl/index.php?mod=news&act=showArticle&
articleId=60

...ale jest to wbrew interpretacjom MF:
"Opodatkowanie ryczałtowe [...] Od przychodów nie odliczamy żadnych
kosztów uzyskania, czyli np. ponoszonych przez wynajmujšcego kosztów
czynszu, opłat za media, telefon itp."

Po pierwsze: również w kilku postach pojawiło się określenie "czynsz
*płacony przez* własciciela".
No chwila moment, jak ta grupa się nazywa .prawo[1], to *opłaty na
rzecz spółdzielni* ponoszone przez *właściciela mieszkania* nie są
czynszem. Nijak.
Oczywiście może się zdarzyć że ktoś mieszkanie podnajmuje albo
wynajmuje mieszkanie, którego nie jest właścicielem w inny sposób
(np. ma tylko własnościowe prawo do mieszkania), wtedy oczywiście
nie wykluczamy czynszu :)

Po drugie: opłaty, którą wiążą się wprost z eksploatacją tegoż
mieszkania, czyli opłaty za media, telefon itepe (jak chce cytat
ze strony) zdaniem MF *można* pomijać przy określaniu podstawy
opodatkowania ryczałtem!
Konkretne namiary powinny być w archiwach .prawo.podatki.
Przypomnę, że tam są również moje posty ze zdaniem przeciwnym :P
które wyrażałem przed pojawieniem się owej interpretacji, ba,
moja krytyka tej interpretacji też :>
Krytykę zmieniam o tyle, że interpretacja nie wyjaśnia podstawy
"niedoliczenia" (owych opłat za media itepe), bo na zdrowy rozum
i pierwszy rzut oka do przepisów wydaje się, że umowne określenie
iż "najemca będzie płacił sobie sam za telefon" jest bez
znaczenia dla podatków.
I to prawda.
Pic IMO w tym, że ów obowiązek jest określony ustawowo w Kodeksie
Cywilnym, a to już zmienia postać rzeczy!

*Sądzę*, że opłat ponoszonych na rzecz sp-ni, z tego powodu iż
obejmują faktyczne "świadczenie dawania sprawnego lokalu" nie da
się nie doliczyć do przychodu.
Ale już opłaty za telefon czy media - jak najbardziej! (znaczy te
*nie muszą* być, zdaniem MF, doliczane do podstawy opodatkowania
ryczałtem).

Oczywiście rozliczanie na zasadach ogólnych sprawę upraszcza, bo
zamiast sobie głowę łamać odlicza się koszty i tyle - a jak ktoś
zechce "przekwalifikować" (na wyłączenie z przychodów i wyłączenie
z kosztów) to droga wolna, skutku podatkowego to nie da :)

[1] już ja znam adresata ;)

pzdr, Gotfryd