Witek wrote:

> W spadku po ojcu odziedziczylem mieszkanie lokatorskie. Jestem rowniez
> wlascicielem mieszkania spol., na ktorego zakup zaciagnalem kredyt w banku.
> Chcialbym wykupic lokatorskie i przeksztalcic we wlasnosciowe. Nastepnie
> sprzedac i za uzyskana pieniadze splacic czesc kredytu.
> Czy musze zaplacic podatek 10% skarbowemu od sprzedarzy?

Od podatków jest grupa o podatkach.

A co do pytania, to w ustawie jest wyraźnie: 10% ceny sprzedaży minus
koszta i minus wszystko, co w ciągu 2 lat wydasz na nabycie mieszkania,
domu mieszkalnego, działki budowlanej itepe (wchodzi w to także spłata
kredytów zaciągniętych na te cele). Oczywiście w ciągu 14 dni musisz
złożyć w urzędzie stosowny PIT wraz z deklaracją, że w 2 lata wydasz. Od
tego, co nie wydasz płacisz 10% podatku plus odsetki w wysokości połowy
ustawowych (czyli teraz jakieś 6% rocznie).

Jeśli chcesz zostawić sobie gotówkę na inne cele sugeruję taki manewr:
spłać kredyty, za resztę kup grunt budowlany w jakiejś dobrej okolicy, a
następnie weź kredyt refinansowy (np. na 30 lat) żeby "odzyskać" kasę
wydaną na ten grunt budowlany (oprocentowanie jest takie samo, jak
normalnego kredytu budowlanego, czyli niskie).

Po 5 latach (a dla bezpieczeństwa po 6 - bo ten 5-letni limit liczy się
o ile pamiętam od końca roku podatkowego) ziemię sprzedaj i masz czysty
zysk (część sobie zostaw na własny domek ;) ).