Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:6065d4eb$0$514$6...@n...neostrada.
pl...
W dniu 01.04.2021 o 12:40, J.F. pisze:
>> No i mamy kolejna zagwozdke - czy przepisy do "rzeczy" sa inne niz
>> do
>> "nieruchomosci", i jak tu sa nawiasy rozlozone

>Inne. Tu nie ma żadnej zagwozdki. To dość elementarne.

Ja tam nie wiem czy w KC cokolwiek jest "elementarne".
"Komentarze" grubsze od kodeksu :-P

>> Ale inne zrodla twierdza, ze przedwstepna moze byc sporzadzona
>> dowolnie,
>> ale czy sie nie myla ?
>Jakie źródła?

Gazetowe/internetowe.
https://jakzrozumiecprawnika.pl/przedwstepna-umowa-s
przedazy-nieruchomosci-pisemna-czy-notarialna/


Albo
https://www.otodom.pl/wiadomosci/prawo/jak-nie-strac
ic-zawierajac-umowe-przedwstepna-kupna-lub-sprzedazy
-mieszkania-id4835.html
Tu np nie pisza, ze nie trzeba u notariusza, ale nie pisza tez, ze
trzeba.

Choc wiedza, a moze - dlatego ze wiedza, ze
https://www.otodom.pl/wiadomosci/prawo/w-jakiej-form
ie-nalezy-podpisac-umowe-przedwstepna-sprzedazy-nier
uchomosci-id4771.html

"Umowa ta zawierała essentialia negoti umowy przyrzeczonej, określała
termin jej zawarcia, jednak nie miała formy aktu notarialnego.
Jeżeli ustawa wymaga do ważności umowy przyrzeczonej zachowania
szczególnej formy (np. aktu notarialnego) a umowa przedwstępna nie ma
takiej formy, to nie jest ona z tej przyczyny nieważna, a tylko strony
umowy przedwstępnej pozbawione są możności zawarcia umowy
przyrzeczonej. "

Ale odszkodowania dochodzic moga :-)

>>> Ja bym taką rozmowę rozpatrywał w kategoriach art. 72 kc - czyli
>>> negocjacje.
>> Jak na negocjacje, to troche zbyt stanowczo :-)

>Dla mnie w sam raz.

Mowisz "kupuje", to co to za negocjacje ... to jest koniec negocji.


>>> Nie, no oczywiście zwykła etyka nakazywałaby jakoś gościa
>>> powiadomić. Ja
>>> bym go poinformował, że przemyślałem jego propozycję, ale warunki
>>> mi
>>> jednak nie odpowiadają. Niby gra słów, ale będzie właśnie w duchu
>>> art.
>>> 72 kc.
>> Ale moze jakos grzeczniej, "ale mi odmowili kredytu" ...

>Odradzam, bo wychodzi na to, że faktycznie chciał, tylko coś mu się
>bez
>jego woli nie udało.

Ogolnie, taka rola umowy przedwstepnej.
Brak kredytu dosc typowy jest.

Gorzej, jak sprawdzą czy nie udzielili, albo sad stwierdzi, ze skoro
nie umowiono mozliwosci wycofania, to nie umowiono.

>>> Należy domniemać, że gdyby sie dogadali, to by zawarli umowę w
>>> formie prawem przepisanej.
>> U notariusza.

>I to by była umowa. Na razie negocjowali jej zawarcie.

J.