-
Data: 2010-04-03 08:54:06
Temat: Re: wspolnoty ze wspolwlasnoscia
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Sat, 3 Apr 2010, Marek wrote:
> Wystarczy rozdzielić pojęcia wspólnoty jako ogółu właścicieli - osób
> fizycznych lub/i prawnych od Wspólnoty jako "firmy" z NIPem i Regonem,
> która reprezentuje ogół właścicieli.
> Taka "firma" nie ma osobowości prawnej
Opisujesz konstrukcję zbliżoną do spółki cywilnej (w aktualnym stanie
prawnym) - ale jak napisał Bartek, konstrukcja prawna "dużej wspólnoty"
(co najmniej, bo przy małej trzeba by przyjrzeć się co ma priorytet,
zapis o "stosuje się KC" dotyczy na pewno wspólnej własności budynku,
ale mowa o innych składnikach) - więc konstrukcja wspólnoty (co najmniej
"dużej") znacznie bliższa jest spółce jawnej.
Też jest spółką osobową (nie ma własnej osobowości).
Ale może nabywać prawa.
> prostego powodu: do ksiegi wieczystej może być wpisana osoba fizyczna bądź
> prawna.
Czy rzeczywiście jest taki *literalny* przepis, a jeśli tak - to jak
rozwikłuje się podobne zdarzenie (wprowadzenie do majątku czy to drogą
aportu, czy zakupu) w przypadku spółki jawnej?
> Wspólnota Mieszkaniowa jako "firma" nie ma żadnego majątku!
No to *jakie prawa* wobec tego może nabyć?
> Wszystko jest własnością jej członków zgodnie z udziałami!
W przypadku ułomnej osoby prawnej (pojęcie jest "prawniczo potoczne",
nie zdefiniowane w ustawach), czyli tworu który sam nie ma osobowości,
ale prawa może nabyć - tylko pośrednio.
Właściciel udziału *nie ma* bezpośrednich praw własności do własności
tego tworu (np. składników majątkowych S.J.), ma prawo własności do
(udział w) *całości* (tejże SJ, a właśnie usiłuję dojść dlaczego by
miało być inaczej przy wspólnocie).
> I nie przeszkadza to w tym, że może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania
> w imieniu ogółu właścicieli.
Nie "w imieniu właścicieli", lecz "w imieniu ich majątku" ;>
Może nabywać i zaciągać *WPROST*, cytat z przepisu był czarno na
białym. "Wspólnota xxx zobowiązuje się zapłacić za remont".
SAMA wspólnota, wcale *nie* "w imieniu", ma prawo nabywania praw.
To wspólnota odpowiada (jako całość), a nie właściciele (w częściach
ułamkowych). I na tej samej zasadzie - jak coś kupi, to jest to
własność wspólnoty, w której (całości!) współwłaściciele mają udział,
a nie ułamkowa współwłasność właścicieli.
Po coś chyba w KC jest przepis "współwłasność łączną regulują przepisy
szczegółowe które ją ustanawiają"? (czy jakoś tak).
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 03.04.10 10:56 Marek
- 03.04.10 11:21 Marek
- 03.04.10 12:54 .B:artek.
- 03.04.10 15:10 Marek
- 03.04.10 15:33 .B:artek.
- 03.04.10 18:37 Marek
- 03.04.10 19:29 Gotfryd Smolik news
- 03.04.10 20:16 Gotfryd Smolik news
- 03.04.10 20:59 666
- 03.04.10 21:03 Gotfryd Smolik news
- 03.04.10 21:03 Gotfryd Smolik news
- 04.04.10 22:30 Marek
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI