-
Data: 2008-02-04 21:22:18
Temat: Re: wspolnota mieszkaniowa a adaptacja strychu
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Mon, 4 Feb 2008, Anax WRC wrote:
> hej, mieszkam sobie w malej wspolnocie, wszyscy wlascicele mieszkan (sztuk
> 5)od
> niedawna sa prywatni tj ostatnie mieszkanie gminne zostalo wykupione. Nad
> moim mieszkaniem jest jedynie strych , ktory chcialbym zaadaptowac powiedzmy
> za kilka lat.
Na co?
Na *własny lokal*?
Możliwości widzę dwie: albo go KUPUJESZ, albo uzyskujesz prawo wyłącznego
użytkowania go od reszty współwłaścicieli. Po prawdzie nie przypuszczam
aby Ci chodziło o ten drugi przypadek, ale jak chcesz sobie rozważyć
jakie mogą być konsekwencje podatkowe takiego "prawa do wyłącznego
korzystania" to AFAIR na .prawo.podatki pospierałem się dłuższą chwilę
na ten temat z Krissem.
Oczywiście taką umowę można wypowiedzieć, więc z kontekstu wynika że
NIE chodzi Ci o to.
Czyli chcesz *wykupić*.
No to na mój rozum trzeba:
1. *wydzielić* ten lokal z własności wspólnej.
Wymaga toto uchwały i wpisania do księgi wieczystej!
2. KUPIĆ 4/5 udziałów od pozostałych właścicieli.
Wpis do KW jak wyżej, nie mam pojęcia czy da się to zrobić "za jednym
zamachem".
> Z tego co sie orientuje to musi byc podpisana uchwala ze zgoda
> wszystkich wlascicieli mieszkan na te adaptacje. Zalozmy ze wszyscy ja
> podpisuja, ja zgadzam sie na powiedzmy wyremontowanie klatki w zamian z
> warunkiem ze nastąpi to zaraz po zakonczeniu adaptacji struchu. Nie jest
> okreslona w uchwale data adaptacji.
> Czy takie cos zabezpiecza mnie przed zmiana np skladu wspolnoty? tzn dostaje
> zgode na tych warunkach od wspolnoty a za rok jedno mieszkanie zostaje
> sprzedane. Czy musze w takim wypadku prosic o ponowna zgode nowego
> wlasciciela?
Zgodę na co?
Na to, żebyś zaadopotował *wspólny* strych???
Przecież jasne, ze Ci jej udzieli! ;>
Dopóki ten strych jest *wspólny*, wszelkie *prawa* (w tym "do pobierania
pożytków"!) są *wspólne*.
Czyli jak przyjdzie sąsiad, że "on też chce korzystać", to w zasadzie
jedno co będzie mu można zrobić, to wystawić kwit na *udokumentowane*
wydatki poniesione na adaptację, i kazać zapłacić 1/5 tej kwoty.
Oczywiście, jak się miało uprzednią zgodę na tę adaptację, bo inaczej
można przegłosować (w razie sporu) "nakaz przywrócenia stanu poprzedniego
i oddania do wspólnego użytkowania" (znaczy zabierasz swoją tapetę :>,
swoje rurki i gwoździe i wszyscy znowu mogą korzystać).
> Ludzie sa rozni a teraz majac dobry uklad z sasiadami chcialbym zapewnic
> sobie zgode na przyszlosc na zrobienie adaptacji.
Powiedzmy wprost: chcesz *zawłaszczyć* kawałek wspólnego mienia :)
Nie ma w tym nic zdrożnego, jeśli pozostali będą to mieli *wynagrodzone*.
I przepisy prawa stoją (wyjątkowo?) na straży "nieumyślnego podpisania"
(przez sąsiadów) czegoś na swoją (wieczystą) szkodę w ten sposób, ze
wymagają aktu notarialnego.
> Moze nastapi to za 2 lata
> moze za 5 ale zgode mialbym juz w kieszeni...
BYĆ MOŻE chodzi Ci o to, ze chcesz zawrzeć "umowę przedwstępną", która
*zobowiąże* sąsiadów do sprzedania Ci tego lokalu "kiedyś" (jak Cię
będzie stać).
Oczywiście to jest mozliwe.
Ale żeby było skuteczne, wymaga... no tak, wymaga *aktu notarialnego*!
:)
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 05.02.08 19:38 jarek
- 06.02.08 10:51 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI