-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!goblin1!goblin2!
goblin.stu.neva.ru!newsfeed01.sul.t-online.de!t-online.de!feeder1-2.proxad.net!
proxad.net!feeder1-1.proxad.net!198.186.190.251.MISMATCH!news-out.readnews.com!
transit4.readnews.com!postnews.google.com!f37g2000yqn.googlegroups.com!not-for-
mail
From: przypadek <p...@g...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: termin wypowiedzenia umowy najmu
Date: Tue, 4 Aug 2009 03:43:26 -0700 (PDT)
Organization: http://groups.google.com
Lines: 56
Message-ID: <1...@f...googlegroups.com>
References: <h57fcq$j4s$1@news.mm.pl> <h57g31$9du$1@inews.gazeta.pl>
<e...@c...googlegroups.com>
<5...@a...googlegroups.com>
<h58t99$bd4$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: 94.75.93.4
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
X-Trace: posting.google.com 1249382607 6960 127.0.0.1 (4 Aug 2009 10:43:27 GMT)
X-Complaints-To: g...@g...com
NNTP-Posting-Date: Tue, 4 Aug 2009 10:43:27 +0000 (UTC)
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: f37g2000yqn.googlegroups.com; posting-host=94.75.93.4;
posting-account=uO2J8AoAAABET-em076tYL62JLYsEfxB
User-Agent: G2/1.0
X-HTTP-UserAgent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 6.0; en-US; rv:1.9.0.12)
Gecko/2009070611 Firefox/3.0.12 (.NET CLR
3.5.30729),gzip(gfe),gzip(gfe)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:601763
[ ukryj nagłówki ]On 4 Sie, 10:59, kuba <j...@g...com> wrote:
> przypadek pisze:
>
> > On 4 Sie, 08:38, przypadek <p...@g...pl> wrote:
>
> >> A nie zachodzi? Zachodzi w sposób oczywisty. Nie ma możliwości
> >> zawarcia klauzuli umożliwiającej wcześniejsze wypowiedzenie.
>
> > Znaczy, w spoób oczywisty najem dotyczy lokalu. Czy czynsz jest płatny
> > miesięcznie a umowa zawarta na czas określony to ja nie wiem.
>
> Po pierwsze primo, na czas nieoznaczony tak - no napisał. Natomiast nie
> powiedział, jak jest płatny czynsz, więc ograniczyłem się do wskazania
> przepisu.
>
> Po drugie primo, mnie się wydaje, że ten przepis ma charakter ochronny
> względem najemcy, więc nie może się na wydłużenie terminu powołać
> wynajmujący.
A skąd taki wniosek, że ma to charakter ochronny jedynie dla najemcy?
Polecam np. II CKN 264/00:
"Przepisy art. 673 i 688 k.c. mają charakter bezwzględnie
obowiązujący."
Poza tym za zasadny należy uznać wypowiedziany w zaskarżonym wyroku
pogląd, że jeśliby nawet strony zastrzegły, że wynajmujący może
wypowiedzieć najem jedynie w wypadkach określonych w § 3 pkt 2 umowy,
zastrzeżenie to byłoby nieważne. Wyrażona w art. 673 k.c., w
odniesieniu do najmu w ogóle, oraz w art. 688 k.c., w odniesieniu do
najmu lokali, norma - według której, jeżeli czas trwania najmu nie
jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć
najem z zachowaniem określonych terminów bez konieczności wystąpienia
jakichś szczególnych okoliczności - ma charakter bezwzględnie
obowiązujący. Odmienny, względnie obowiązujący charakter, wyraźnie
przez ustawodawcę przewidziany, ma tylko ta część uregulowania
zawartego w art. 673 k.c., która dotyczy terminów wypowiedzenia.
Podobnie, zdaniem niektórych autorów rzecz się ma, gdy chodzi o
regulację dotyczącą terminu wypowiedzenia, zamieszczoną w art. 688
k.c. Jednakże według dominującego poglądu, ta regulacja ma charakter
nie względnie obowiązujący, lecz jednostronnie bezwzględnie
obowiązujący, to znaczy dopuszcza tylko zastrzeżenie dłuższego terminu
wypowiedzenia od określonego w art. 688 k.c.
Najemca (lokalu mieszkalnego) ma ochronę zapewnioną gdzie indziej -
ustawa o ochronie praw lokatorów.
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
Najnowsze wątki
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym