Użytkownik "Marcin Debowski" <a...@n...net> napisał w wiadomości
news:l7mta-kd9.ln1@ziutka.router...
| In article <arh1st$g11$1@news.tpi.pl>, Robert Tomasik wrote:
| > Możesz mieć rację. Faktycznie mieszkanie budynkiem nie jest. Tyle tylko,
że
| > widzę tu komplikacje przy zastosowaniu takiej wykładni.
| > Otóż przy założeniu, że Firma A buduje budynek, a następnie sprzedaje go
| > firmie B, a firma B sprzedaje każde z mieszkań z osobna innej osobie, to
| > powstanie paradoks. Mianowicie z jednej strony firma B będzie miała w
| > stosunku do A roszczenie z rękojmi 3 lata, no a nabywcy lokali w
stosunku do
| > B tylko rok. Jak się po dwóch latach okaże, że ściana jest dziurawa, to
co?
|
| MZ zalezy od formy zarzadu nieruchomoscia. Jesli sa to mieszkania
| wlasnosciowe i istnieje wspolnota, to wspolnota w imieniu danego
| mieszkanca powinna wystapic z formalna reklamacja. To samo w sytuacji gdy
| nie ma posrednika "B".

No właśnie. Sam piszesz, że zależy od formy zarządu. A moim zdaniem nie
powinno od niczego zależeć. Stąd moje przeświadsczenie, iż skoro
zastosowanie takiej wykładni doprowadziło do sprzeczności, to wykładnia nie
jest właściwa.

| > Zasadniczo firma budowlana powinna do trzech lat naprawić szkodę. No ale
| > właściciel lokalu nie może tego się domagać, bo umowy z A nie zawierał.
Nie
|
| Nawet jesli zawieral bezposrednio z A to mam watpliwosci czy moze. Zarzad
| zlozony ze wszystkich wlascicieli, pewnie tak.

A skąd wątpliwości? Jak się okaże, że mu się wykrzywiły drzwi, to po co
zawracać tym głowę zarządowi. A będzie, jak zarządowi nie będzie się
chciało?

| > Na moje wyczucie, to jednak coś tu nie gra. Myślę, iż do osobnego lokalu
| > stosuje się przepis o rękojmi jak dla całego budynku, ponieważ jest jego
| > częścią. Taka wykłądnia powoduje mniej zamieszania. No ale ja się nie
| > upieram, niech radzi reszta grupy!
|
| Dowiadywalem sie wczoraj w Federacji Konsumentow i pan z pelnym
| przekonaniem twierdzil ze tak, tj 3 lata na mieszkanie, ale przyznam ze
| watpliwosci pozostaly.

No cóż. Ja na 100% pewny również nie jestem, ale skłaniam się jednak ku
mojej poprzedniej hipotezie. Mieszkanie jest częścią budynku i nie ma powodu
prawnego, by je rozpatrywać jako osobny podmiot. Może jeszcze ktoś się
wypowie?