-
Data: 2008-10-31 08:24:00
Temat: Re: prawo spółdzielcze - własnościowe
Od: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]maximus pisze:
> Proszę o wyjaśnienie wraz z podstawą prawną na nurtujące mnie pytanie.
> Chodzi o blok spółdzielczy w którym cześć ludzi ma mieszkania wykupine na
> własność (własnościowe).
Sprecyzuj czy chodzi o mieszkania spółdzielcze-własnościowe czy
hipoteczne. Ewentualnie hybryda spółdzielcze-własnościowe z założoną
Księgą Wieczystą. Czym to się dokładnie różni poszukaj sobie w google. W
skrócie wygląda to tak:
1. spółdzielcze własnościowe - kwit ze spółdzielni że masz wykupione
mieszkanie i tyle
2. spółdzielcze własnościowe z KW - księga wieczysta w której
właścicielem gruntu na którym stoi blok x jest spółdzielnia (dział 1),
natomiast Ty masz wpisaną własność lokalu y/x znajdującego się w tym
bloku (dział 4)
3. własność odrębna, "hipoteczne" - księga wieczysta w której jest
zapisane że Ty masz np.123/10000 udziału w gruncie na którym stoi
budynek (tzw. udział w części wspólnej) w dziale 1 oraz że jesteś
właścicielem lokalu (dział 4)
>
> Bedąc właścicielem własnościowego mieszkania czy mam prawa do własnoścli lub
> zagospodarowania proporcjonalnie także do częsci dachu tego obiektu czy nie
> ?
W żadnej z w/w opcji nie masz jako jednostka, natomiast w przypadku
opcji nr 3 (m. hipoteczne) masz prawo współstanowić o części wspólnej
(czyli m.inn. o dachu). Nie oznacza to jednak że sobie możesz odliczyć
te 123/10000 z powierzchni dachu i powiedzieć "to jest moje.
Teoretycznie w wypadku kiedy chociaż jeden z lokatorów ma własność
odrębną powinno się formalnie założyć wspólnotę składającą się z tegoż
lokatora (lokatorów) i spółdzielni z prawami głosu wynikającymi ze
stosunku własności części wspólnej budynku (najczęściej stosowane). W
praktyce spółdzielnia olewa ten przepis i sama dalej decyduje o tym co
się dzieje w budynku. Pamiętaj że zwykle też spółdzielnia jako "masa" ma
większość głosów w takim układzie, więc może w zasadzie podejmować
decyzje zgodnie z "widzimisię".
> Pytam ponieważ spółdzielnia chce narzucić uchwałą dodatkową opłatę za
> użytkowanie dachu.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 31.10.08 12:40 minstal
- 31.10.08 13:26 MZ
- 31.10.08 13:40 minstal
- 31.10.08 13:44 Maluch
- 31.10.08 17:07 Gotfryd Smolik news
- 31.10.08 17:33 Maluch
- 31.10.08 22:24 Gotfryd Smolik news
- 01.11.08 04:52 Maluch
- 01.11.08 12:32 Maluch
- 01.11.08 12:28 Gotfryd Smolik news
- 01.11.08 14:03 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Jaworek
- immunitet
- policja namierza
- Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- Re: Jaworek
- Będzie umorzenie?
- Ot - do kwiatka
- nie kabluj
- Gwarancja na elektronikę z wystawki ulicznej z Rzeszy
- Co wyjdzie z syntezy lewackiej nadgorliwości/tępoty z kulsonką?
- Moto cd.
- nieśmiertelne kierunki na rondzie
- znów wrocek
Najnowsze wątki
- 2024-08-07 Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-06 Jaworek
- 2024-08-06 immunitet
- 2024-08-06 policja namierza
- 2024-08-04 Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-02 Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- 2024-08-08 Re: Jaworek
- 2024-08-01 Będzie umorzenie?
- 2024-08-01 Ot - do kwiatka
- 2024-08-01 nie kabluj
- 2024-08-01 Gwarancja na elektronikę z wystawki ulicznej z Rzeszy
- 2024-07-30 Co wyjdzie z syntezy lewackiej nadgorliwości/tępoty z kulsonką?
- 2024-07-30 Moto cd.
- 2024-07-27 nieśmiertelne kierunki na rondzie
- 2024-07-27 znów wrocek