On Sun, 29 Aug 2010, wromek wrote:

> dziala-nie dostal zadatku to musi sie starac sprzedac mi w kazdym momencie
> przed podpisaniem aktu not. bo potem są jakies dziwne sytuacje, np.: "ze nie
> mialem czasu zalatwic tego zaswiadczenia ze spoldzielni"(po tygodniu
> molestowania-termin z umowy goni mnie ale nie sprzedawce bo on
> zaliczke/zadatek dostal)

Moment, moment.
To z umowy wyniknie, że terminy ustalone dla *sprzedawcy* mają
obowiazywać *kupującego*?
Tak, masz talent inaczej do formułowania umów, daj to sobie
powiedzieć ;)
I chyba rzeczywiście lepiej jak coś kupisz "na gębę" niż "na piśmie",
bo w tym drugim przypadku wtopisz :)

> to są szczegoly techniczne calej sprawy a wg mnie
> są bardzo wazne i obie strony muszą byc zmotywowane wewnetrznie a nie
> wiszącą nad nimi grozbą kary.

Kiedy sprzedawcy może się nie spieszyć. A motywacja w postaci utraty
zadatku może być dość przekonująca :|

(a główną i chyba najczęstszą przyczynę "motywowania" Ci już podali:
sprzedawca chce ZAPLANOWAĆ co zrobić z pieniędzmi które ma otrzymać,
na przykład: kupić inny dom).

> ja lubie prostote: akcja-reakcja

Spóźnione dostarczenie zaświadczenia -> utrata zadatku przez
powodującego problem?
No to oczywiste.
Dlaczego więc opisujesz zdarzenie ODWROTNE? (jakoby płacić miał ten
kto *nie* spowodował problemu)

pzdr, Gotfryd