ŻADNA!
za formalną poprawność transakcji odpowiada notariusz (sprawdzenie formalnej
poprawności dokumentów nieruchomości, prawa własności, tożsamosci osób
stawających, ew. obciążeń itp). Jednak część weryfikacji oparta jest na
oświadczeniu sprzedającego ("... i oświadcza, że nieruchomośc nie jest
obciązona prawami osób trzecich.... itp."). W przypadku fałszywego
oświadczenia sprzedającego - dochodzisz od sprzedającego, w przypadku
błędów formalnych transakcji - od notariusza (są obowiązkowo ubezpieczeni),
w przypadku formalnej poprawności, ale np. niemożnosci wykorzystania
zakupionej nieruchomosci zgodnie z własnym życzeniem (jak ta linia
energetyczna nad działką) miej pretensje tylko do siebie. Przed zakupem np.
działki zażądaj od gminy warunków zabudowy dla tej działki, sprawdź plan
zagospodarowania, popytaj sąsiadów.
I nie licz na pośrednika, bo to nie on wykłada kasę, tylko Ty.
Zagadka: kogo reprezentuje pośrednik, jeżeli bierze kasę od obu stron?
Walczy o najlepsze warunki sprzedaży? Czy może kupna?
pozdrowienia