Joanna Bałuszek <k...@i...pl> napisał(a):

> Witam,
>
> jak cos pomyle to prosze mnie poprawiac.. :)
>
> > jest taka sprawa: ktoś mieszka sobie na działce i nie ma prawa
> > własności, bo o to nie dba. czy coś mu prawnie przysługuje jeśli
> > mieszkał tam od 40 lat?
> W takiej sytuacji moze wnosic o zasiedzenie w zlej wierze. Trzeba udowodnic
> ze sie zajmowalo taka dzialka przez iles tam lat (np. miec oplacone
> rachunki, podatek, itp.) - tu raczej spelnione, jednoczesnie powinien byc
> spelniony warunek ze prawowici wlasciele nie upominali sie w tym czasie o
> swoja wlasnosc.
>
> > a co się dzieje jeśli nie uregulował tych spraw i sobie po prostu umarł?
> > czy spadkobiercy mogą rościć jakieś prawa do tej nieruchomości?
> IMHO nie maja zadnych praw. moga rozpoczac proces "zasiedzenia" od nowa.
> czyli uzytkowac nieruchomosc (nie wazne w zlej czy dobrej wierze - w zlej
> trzeba dluzej) przez iles tam lat i liczyc ze wlasciciele sie nie odezwa.
>
> > od czego powinno się zacząć jeśli nic nie wiem o danej działce/domu?
> > rozumiem że pewnie od obejrzenia księgi wieczystej w sądzie.
> > czy musze znać numer tej księgi czy wystarczy znajomość adresu?
> jak masz adres to w geodezji poznasz numer dzialki. a jak znasz numer
> dzialki to juz chyba powinni dojsc do numeru KW.
>
> pzdr
> aska
>


Moze i mozna dojsc w ten sposob do numeru ksiegi wieczystej, ale nalezy
pamietac, ze w Polsce nie wszystkie nieruchomosci maja zalozone ksiegi
wieczyste i dlatego ten sposob nie zawsze prowadzi do wyjasnienia sytuacji
prawnej nieruchomosci.
Nieprawda jest, ze spatkobiercy posiadacza nieruchomosci nie maja zadnych
praw. Czas posiadania poprzednika (czyli spadkodawcy) dolicza sie do czasu
posiadania spadkobiercy (Art. 176§2 w zw. z §1kc). Z tego co widac, to w tym
przypadku o ile posiadanie spadkodawcy bylo posiadaniem samoistnym (tzn. o
ile posiadal on dzalke "jak wlasciciel" - art. 336 kc), to stal sie juz jej
wlascicielem po 30 latach (art. 172§2 kc).

Pozdrawiam
Przemek



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/