WS napisał(a):
> Jak juz wspomnialem wczesniej - jutro ide do notariusza i przedstawie
> swoj problem pytajac czy dopuszcza sie tego typu sprzedaz mieszkan i
> jakie dokumenty musze miec przez wlasciciela mieszkania dostarczone ,
> zeby miec 100% pewnosci ze po 5 lutym bede prawowitym wlascicielem.

Najlepiej negocjuj ze sprzedającym zmianę proporcji - 10 % (w
ostateczności 20%) teraz, reszta po umowie właściwej. Dlaczego
sprzedający żąda tak dużego zadatku teraz? Zwyczajowo zadatek to
10%. Zawrzyjcie w umowie zapis, że umowa właściwa zostanie podpisana
do dnia np. 6 lutego.

Zapytaj też notariusza czy w takiej sytuacji jest możliwość
ustanowienia hipoteki na mieszkaniu na twoją rzecz. Być może będzie
taka możliwość. Wówczas uzyskałbyś pewność, że facet nie
sprzeda tego mieszkania komuś innemu znikając z twoją kasą.

A podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza da ci możliwość
uzyskania sądowego nakazu wykonania oświadczenia woli (którym jest
umowa przedwstępna) w razie gdyby facet za jakiś czas (po upływie
terminu określonego w um. przedwst.) zaczął się wymigiwać od
sfinalizowania tranzakcji. Innymi słowy, choć jest to ostateczność
(i oby cię to nie spotkało), facet, na mocy wyroku sądu, będzie
musiał ci to mieszkanie sprzedać za taką cenę, jaką ustaliliście
w umowie przewstępnej .

Pozdrawiam,
Aga