On Thu, 27 Sep 2007, Bartosz Feński aka fEnIo wrote:

> To tak na marginesie jeszcze pytanie. Załóżmy, że zdeklaruję się do
> odnowienia tych ścian (najmę jakiegoś malarza) to czy z prawnego punktu
> widzenia muszę to zrobić jeszcze w okresie najmu czy też mogę to wykonać po
> wygaśnięciu umowy?

IMHO "po wygaśnięciu" sam się zapatujesz: wynajmujący stwierdzi, że
z dniem zakończenia umowy przedmiot umowy nie został doprowadzony do
właściwego stanu i rzeczywiście wywinie numer z "ekipą".
Będzie twierdził, że nie miał potrzeby wzywać Cię do dopełniania
obowiązku, bo po pierwsze wiesz o nim z mocy prawa a po drugie wezwał
Cię wcześniej.
I jak się obronisz?

> Najlepsze jest to, że część lokatorów tam zostaje "na kolejną kadencję"
> i ma całe malowanie w głębokim poważaniu

Dobra, ale to wynajmujący *może* się upominać o odmalowanie.
I nie jest sprawą najemcy rzucać się "a sąsiadowi pan pozwolił
nie pomalować" :)
Jego dobra wola, że pozwala aby mieszkający dalej mieszkali nie
dopełniwszy obowiązków.

> i nie chodzi nawet o pomoc przy malowaniu tylko o jego sensowność.

A co, Ty byś przystępując do najmu mieszkania nie wskazał brudnych
ścian jako powodu do żądania obniżki czynszu? :)

pzdr, Gotfryd