On Fri, 25 May 2012, p...@w...pl wrote:

> Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał
>> On Sat, 19 May 2012, p...@w...pl wrote:
>>
>>> Zalozmy ze nieruchomosc jest obciazaona hipoteka wpisana pod zastaw
>>> kredytu.
>>> Co sie dzieje gdy wlasciciel ma zadluzenie - czy komornik moze wpisac
>>> swoja hipoteke?

Tu jest przykładowa dywagacja (choc pod innym katem) nawet o wpisywaniu
hipoteki przymusowej:
http://e-rachunkowosc.pl/artykul.php?view=783
Zwróć uwagę, że za wyjatkiem zarzutu "ukrywania majatku" oraz
ewentualnej kolejnosci grup wierzycieli, skutek jest ten sam
co niżej.

>>> Zalozmy ze suma hipotek przekroczy wartosc nieruchomosci - kto przy
>>> sprzedazy ma pierwszenstwo?
>>
>> Hipoteki działaja jak stos.
>> Ten kto jest na szczycie, czyli jaki pierwszy wpisał się do hipoteki,
>> może egzekwować z wartosci nieruchomosci.
>> Ten kto jest pod nim, może egzekwować, ale z nieruchomosci
>> *razem z długiem* wynikłym z pierwszej hipoteki.
>> I tak dalej, aż do ostatniego jelenia ;)
>
> Załóżmy, że jest nieruchomość warta 1000000 zl
> Na niej jest hipoteka 700000 bankowa jako pierwsza
> Jak w praktyce wyglada egzekucja hipoteki komorniczej na 200000 dopisanej
> jako druga?
> Załóżmy, że kredyt z ktorego wynika hipoteka 1 jest splacany.

Rzuć okiem np. tu:
http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-cywilne-1/hipoteka/
opinie-prawne/dwie-hipoteki-na-jednej-nieruchomosci-
-opinia-prawna-strona-5.html

...i tu:
http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-cywilne-1/hipoteka/
odpowiedzi/kolejnosc-zaspokajania-z-dwoch-hipotek.ht
ml

> Dodam jeszcze ze nieruchomosc to dzialka + budynek zatem istnieje np.
> mozliwosc wydzielenia czesci dzialki i jej sprzedania przez komornika.
> Czy to jest wogole możliwe?

http://www.dominformator.pl/baza.php?mod=articles&op
=pokaz&id=5
+++
Przy częœciowej sprzedaży nieruchomoœci obcišżonej hipotekš,
sprzedawca lub nabywca może domagać się od wierzyciela zwolnienia
od obcišżenia sprzedawanej częœci.
Zwolnienie takie jest często stosowane, gdy przedmiotem sprzedaży
jest niewielka częœć nieruchomoœci, a wartoœć pozostałej częœci
zabezpiecza wierzyciela w razie ewentualnych roszczeń.
W przypadku, gdy na jednej nieruchomoœci jest ustanowionych
kilka hipotek, wierzyciel ma prawo domagać się, aby suma uzyskana
ze sprzedaży była przekazana w pierwszej kolejnoœci na roszczenia
zabezpieczone najstarszš hipotekš.
---

Niżej jest "dzielenie nieruchomosci zabezpieczonej hipoteka"

pzdr, Gotfryd