On Sat, 19 May 2012, p...@w...pl wrote:

> Zalozmy ze nieruchomosc jest obciazaona hipoteka wpisana pod zastaw kredytu.
> Co sie dzieje gdy wlasciciel ma zadluzenie - czy komornik moze wpisac swoja
> hipoteke?
> Zalozmy ze suma hipotek przekroczy wartosc nieruchomosci - kto przy
> sprzedazy ma pierwszenstwo?

Hipoteki działaja jak stos.
Ten kto jest na szczycie, czyli jaki pierwszy wpisał się do hipoteki,
może egzekwować z wartosci nieruchomosci.
Ten kto jest pod nim, może egzekwować, ale z nieruchomosci
*razem z długiem* wynikłym z pierwszej hipoteki.
I tak dalej, aż do ostatniego jelenia ;)

Natomiast nowe przepisy zmieniło sposób "rozliczania" się,
jesli jakas hipoteka ze srodka stosu została spłacona: poprzednio
wszyscy "posuwali się" na opróżnione miejsce, w tej chwili
można zastrzec, że wolna półka w stosie hipotek może być
odrębnie wykorzystana przez własciciela (na kolejna, inna,
nowa hipotekę o wyższym priorytecie).

Oczywiscie, można też zastrzec że w to wolne miejsce może
"wejsc" ktos z niżej priorytetowa hipoteka.

http://prawo.wieszjak.pl/nowosci-prawne/271531,2,Now
e-przepisy-dotyczace-hipotek-weszly-w-zycie.html

pzdr, Gotfryd