eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoakt notarialnyRe: akt notarialny
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!pingwin.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!n
    ews.man.poznan.pl!newsfeed.tpinternet.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
    From: "Piotrek" <p...@p...fm>
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    Subject: Re: akt notarialny
    Date: Thu, 5 Sep 2002 14:16:43 +0200
    Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
    Lines: 43
    Message-ID: <al7hr5$brk$1@news.tpi.pl>
    References: <al74er$57j$1@pippin.warman.nask.pl>
    NNTP-Posting-Host: pi64.krosno.sdi.tpnet.pl
    X-Trace: news.tpi.pl 1031228069 12148 80.49.24.64 (5 Sep 2002 12:14:29 GMT)
    X-Complaints-To: u...@t...pl
    NNTP-Posting-Date: Thu, 5 Sep 2002 12:14:29 +0000 (UTC)
    X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 5.50.4133.2400
    X-MSMail-Priority: Normal
    X-Priority: 3
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V5.50.4133.2400
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:106341
    [ ukryj nagłówki ]


    Dzien dobry

    Jezeli buduje Pan w spoldzielni, to sprawa jest nieco prostsza, niz opisuje
    to mój "przedmowca". W gre wchodza tu bowiem nie przepisy kc o umowach
    przedwstępnych, ale przepisy ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych z 15
    grudnia 2000 - art. 18, 19, 20. Są to przepisy szczególne względem art. 157
    i 158 kc oraz art. 7,8,9 ustawy o wlasnosci lokali. Umowa o budowe lokalu ma
    charakter umowy zobowiązującej do ustanowienia odrębnej własności lokalu,
    którą należy rozumieć jako przeniesienie prawa własności części
    nieruchomości, stanowiącej dotąd jej część składową. Własności nieruchomości
    nie można przenieść z zastrzeżeniem warunku umownego - jedyne warunki, jakie
    mozna wprowadzic do umowy i ktore wiążą nabywce to 1) te, które określają
    zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania
    inwestycyjnego w czesci przypadajacej na jego lokal przez wniesienie wkladu
    budowlanego oraz do uczestniczenia w innych zobowiazaniach spóldzielni
    zwiazanych z budowa, 2) wynikają ze statutu, a bez któ-
    rych dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie odrebnej
    wlasnosci lokali wzniesionych w ramach wspólnie realizowanego zadania
    inwestycyjnego byloby powaznie utrudnione (art. 20 ust. 2 ustawy o
    spoldzielniach mieszkaniowych).Czy respektowanie zakazu wjazdu na jakis
    parking ma cos wspolnego z realizacja inwestycji - mysle, ze nie musze tego
    pisac. Ponadto, Pan jako konsument korzysta z ochrony wynikającej z art. kc
    385 z indeksem 3 pkt 7 - " W razie watpliwosci uwaza sie ze niedozwolonymi
    postanowieniami umownymo sa te, ktore uzalezniaja zawarcie, tresc lub
    wykonanie umowy od innej umowy, nie majacej bezposredniego zwiazku z umowa
    zawierajaca ocenaine postanowienie". I Last but not least :Spóldzielnia
    ustanawia na rzecz czlonka odrebna wl asnosc lokalu najpózniej w
    terminie 3 miesiecy po jego wybudowaniu, a jezeli na podstawie odrebnych
    przepisów jest wymagane pozwolenie na uzytkowanie - najpózniej w terminie 3
    miesiecy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie czlonka spóldzielnia
    ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze wzgledu na stan realizacji inwestycji
    mozliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu (art. 21 ust. 1 ustawy o
    spoldzielnich).

    Jezeli Panu sie bardzo nie spieszy i potrzebowalby Pan loficjalnie
    sformulowanego pisma, to w miare mozliwosci sluze pomoca.

    Zycze powodzenia

    Piotrek


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1