On 28 Wrz, 12:55, "Piotr [trzykoty]" <trzykoty@[wytnij]o2.pl> wrote:
> Użytkownik "goscius" <g...@g...com> napisał
>
> >Czy ktoś wie gdzie w Kodeksie jest...."Szczególne przypadki
> >umożliwiające skuteczne
> >wypowiedzenie tej umowy bez porozumienia, bez konsekwencji, są
> >w odpowiednim rozdziale Kodeksu cywilnego, dotyczy to głownie rażących
> >uchybień ze strony wynajmującego"??
>
> Np. art. 664, 682. Przy okresie wypowiedzenia 1m-c i to bez kaucji, to o
> wiele prościej wypowiedzieć umowę i po miesiącu się wyprowadzić niż
> prowadzić spory prawne (z resztą trzeba by mieć dowody). W tym przypadku
> odradzam drugie rozwiązanie, wypowiedz umowę po prostu.

Jeśli chodzi o wady to taką wadą są sąsiedzi i wspólny korytarz, który
miał być użytkowany tylko do pralni czyli w założeniu kilka razy w
tyg. natomiast jest używany praktycznie cały czas przez innych
lokatorów i odwiedzających ich gości. - wady tej nie da sie usunąć bo
trzeba by ich eksmitować albo wybudować inne wejście..

Art. 664. § 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej
przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego
obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które
uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady
takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia
nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie
dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów
wypowiedzenia.
§ 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak
również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie
przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.