On Mon, 7 Feb 2011, Sebastian Biały wrote:

> Pan Iksiński, obcy mi człowiek, wział kredytu 300tyś w Banku XYZ. Po co mam
> to wiedzieć
> kupując udział w działce który nijak nie zależy od kredytu
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
> Iksińskiego, jego wysokości czy banku? Przecież ja kupuje kawałek (scisle
> okreslony) działki i już.

Wtopiłeś i to mocno.
Najwyraźniej nie uzmysłowiłeś sobie różnicy między *udziałem* a "kawałkiem".

Udział przypomina konstrukcyjnie fraktal: masz "swoją część" *WSZĘDZIE*.
Na całej powierzchni działki!

I teraz zastanów się chwilę - wpadniesz na pomysł żeby kiedyś taką
współwłasność sprzedać.
Jak Ci się wydaje, że równie łatwo będzie sprzedać współwłasność
posiadaną z "przeciętnym człowiekiem", a współwłasność posiadaną
z pijakiem, samotną matką albo gościem bliskim bankructwa, to
IMVHO masz rację. Znaczy wydaje Ci się ;) - potrzebujesz jelenia :D

> I nie w tym rzecz czy ma o tym wiedzieć notariusz,
> ale czy powinien o tych szczegółach wiedzieć kupujący?

AFAIR "od zawsze" wysokość i rodzaj obciążeń hipoteki *nie* jest
publicznie dostępny, ale jest dostępny dla "mających interes
prawny" - czyli dowiesz się, jak przyniesiesz podpisany przez
potencjalnego sprzedajacego dokument w rodzaju imiennej oferty
dla Ciebie, umowy przedwstępnej albo czegoś w tym rodzaju.
Znaczy musisz być osobą, która ma UZASADNIONY "interes prawny"
aby do hipoteki zajrzeć.
Twoja sesja u notariusza spełniała IMVHO wymogi "czegoś
w tym rodzaju" :D

pzdr, Gtofryd