Użytkownik "MałGosia" napisała:
> Mozesz liczyc na zwolnienie z oplaty ale tylko od wpisu hipoteki, a nie
> zalozenia ksiegi i wpisu wlasnosci i to nie dlatego, ze to Twoj pierwszy
> zakup, a dlatego, ze na rynku pierwotnym. Oczywiscie jesli bank w
> oswiadczeniu, ktore Ci da do przedlozenia w wydziale ksiag wieczystych,
> napisze, ze kredyt zostal przeznaczony na cele budownictwa mieszkaniowego.
> Jesli Ci napisza, ze na zakup lokalu na rynku pierwotnym, to sad nie
> zwolni Cie z oplaty.
> Za zalozenie ksiegi i wpis wlasnosci zaplacisz ok 500 zl, skoro ma to byc
> kupowane na zasadach obowiazujacych w przypadku mieszkan spoldzielczych.
> Jesli nie - to ok 1600 zl.
>
> A tak poza tym, to na www.nieruchomosci.pl jest kalkulator, ktory
> uwzglednia obie formy wlasnosci :)


dzieki za kalkulator. Jednak znow mam sprzeczne dane. Mieszkanie bedzie
kupowane na zasadzie "ustanowienia odrębnej wlasnosci lokalu". (tak mam w
umowie ze spoldzielnia). W/w kalkulator policzyl mi tak:

+ Cena nieruchomosci: 136000
+ Podatek od czynności cywilnoprawnych: 2720
+ Taksa notarialna: 1390
+ VAT od taksy notarialnej: 305
+ Opłata sądowa: 1680
+ Wniosek notariusza do Ksiąg Wieczystych i wypisy aktu notarialnego: 350
= Suma opłat dodatkowych: 6445

W miedzyczasie trafilem na ciekawy serwis dopladnie przedstawiajacy
"dodatkowe koszty" w postaci prezentacji [
http://www.fukrehip.pl/LinkClick.aspx?link=Ca%c5%82k
owity+koszt+zakupu+Targi+11-12.09.2004.ppt&mid=432 ]
Jest to kalkulacja z dnia11-12.09.2004 wiec chyba aktualna? Wynika z niej że
w przypadku zakupu na rynku pierwotnym, (odrebna wlasnosc lokalu) Pobiera
sie nastepujace oplaty
- taksa notarialna,
- pozatek VAT od taksy notarialnej,
- oplata sadowa od wniosku o zalozenie KW
- oplata sadowa za wpis wlasnosci nieruchomosci,
natomiast "podatek od czynnosci cywilnoprawnych - sprzedaz lokalu NIE
podlega podatkowi"

Jak to wkoncu jest? tak jak policzyl mi kalkulator czy tak jak w/w
prezentacji?

W umiowie ze Spoldzielnia mam jeszcze taki zapis: "...rozliczenie końcowe
uwzgledniac będzie zmiane wysokosci wkładu budowlanego wynikającą z
wprowadzenia z dniem 01.05.2004 podatku VAT z tytułu ustanowienia odrębnej
własnosci lokalu oraz przeniesienia własnosci lokalu i gruntu...."
Może mi ktos wytlumaczyc co to za zmiana byla i z jaką kwota bede musial sie
liczyc w tym przypadku ?

pozdrawiam i z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi
Tomek O
Szczecin