-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!newsfeed.gazeta
.pl!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: Radzisz <m...@s...invalid.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Zakup mieszkania spółdzielczego własnościowego
Date: Fri, 11 Apr 2003 00:25:47 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 65
Message-ID: <o...@n...tpi.pl>
References: <b73t1b$4bc$1@nemesis.news.tpi.pl>
Reply-To: m...@p...onet.pl
NNTP-Posting-Host: qa151.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=iso-8859-2; format=flowed
X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1050013566 7395 217.99.10.151 (10 Apr 2003 22:26:06
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Thu, 10 Apr 2003 22:26:06 +0000 (UTC)
In-Reply-To: <b73t1b$4bc$1@nemesis.news.tpi.pl>
User-Agent: Opera7.03/Win32 M2 build 2670
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:140393
[ ukryj nagłówki ]Dnia Thu, 10 Apr 2003 15:53:37 +0200, Marek Madej <muddy@wytnij-
to.interia.i-to.pl> napisał:
> Mam zamiar zakupić mieszkanie na rynku wtórnym. Wybrałem już nawet jedno
> ;-)
gratulacje :)
> Czy w takiej umowie (w której umieszczono zapis o _ZADATKU_, a nie o
> zaliczce) będzie wiążący punkt, który unieważnia umowę i zobowiązuje
> zbywcę do zwrotu zadatku, jeżeli bank nie przyzna mi kredytu? Czy też
> wpłacony zadatek i tak przepadnie?
w umowie _może_ być zapis, że właściciel zwróci Ci zadatek jeżeli nie
dostaniesz kredytu ... jednak nie wiem czy się na to zgodzi ... jeżeli ma
innych klientów to małe szanse :((
> 2. Problem z kredytem w banku bierze się stąd, że spółdzielnia
> mieszkaniowa nie może/nie chce? wydać wypisu z księgi wieczystej gruntu,
to nie spółdzielnia wydaje wypis tylko sąd rejonowy
> na którym stoi blok, gdyż złożyła w sądzie wniosek o podział gruntu (i
> wyodrębnienie ksiąg wieczystych dla każdego z lokalu).
dla każdego lokalu ? czy to jest nowy budynek ? na jednej działce stoi
kilka budynków ??>
> Spółdzielnia może jedynie wydać zaświadczenie o złożeniu do sądu wniosku
> o podział gruntów. Zbywca deklaruje, że mieszkanie nie ma założonej kw,
> (co jest zgodne z informacją ze spółdzielni). Czy spółdzielnia ma prawo
> stawiać sprawę w ten sposób?
księga wieczysta to nie tajemnica...
> Czy bank może uzyskać informację na temat własności lub prawa wieczystego
> użytkowania gruntów bez zgody spółdzielni?
oczywiście że tak.
> Czy mogę zrobić to ja?
jasne
> Jeśli tak, to w jaki sposób?
udać się do właściwego sądu rejonowego i obejrzeć księgę (tylko wcześniej
musisz dowiedzieć się o numer księgi)
> 3. Jak można ocenić ryzyko związane z zakupem tego mieszkania, skoro nie
> ma jeszcze księgi w1ieczystej, a sprawa gruntów spółdzielni jest
> formalnie rzecz biorąc jasna (spółdzielnia może wydać zaświadczenie o
> złożeniu do sądu wniosku o podział ICH gruntów)?
przedstawić sytuację w banku i uważnie posłuchać tego co Ci powiedzą ...
> Zakup będzie zrealizowany (o ile będzie) przez pośrednika, jakie więc
> ryzyko ponoszę ja - kupujący?
całe ryzyko (czyli 10 % zadatku) jest po Twojej stronie ... pamiętaj że
zadatek może być mniejszy ...
> W jaki sposób mogę wymagać od pośrednika ewentualnego odszkodowania i za
> co on odpowiada? (Pośrednik posiada licencję).
pośrednik musi popełnić błąd żeby żądać od niego odszkodowania ... jeżeli
wpłacisz 10 % ryzykując że nie dostaniesz kredytu będzie to _wyłącznie_
Twoja wina ... nie szukaj kozła ofiarnego ;)
> Czy można sprawdzić, że mieszkanie rzeczywiście nie ma założonej księgi
> wieczystej?
w spółdzielni _muszą_ wiedzieć czy jest założona KW.
--
Pozdrawiam
Radzisz
Następne wpisy z tego wątku
- 11.04.03 01:34 Marek Madej
- 11.04.03 09:10 Radzisz
- 11.04.03 09:09 Radzisz
- 11.04.03 15:56 Jarosław Matejczuk
- 11.04.03 18:42 Kamil Gołaszewski
- 11.04.03 22:05 Marek Madej
- 11.04.03 22:10 Marek Madej
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- Ile powinien trwać tydzień pracy?
- To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- nowe :)
- prawa swiadka
- Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Inna cena końcowa
- Jestesmy ofiarami hejtu
- Disney+ i śmierć żony
- NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
Najnowsze wątki
- 2024-08-26 Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- 2024-08-22 Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- 2024-08-22 Ile powinien trwać tydzień pracy?
- 2024-08-22 To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- 2024-08-21 nowe :)
- 2024-08-21 prawa swiadka
- 2024-08-20 Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- 2024-08-20 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-20 Inna cena końcowa
- 2024-08-19 Jestesmy ofiarami hejtu
- 2024-08-18 Disney+ i śmierć żony
- 2024-08-17 NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- 2024-08-15 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę