Dnia Fri, 11 Apr 2003 03:34:29 +0200, Marek Madej <muddy@wytnij-
to.interia.i-to.pl> napisał:

> działek. A spółdzielnia <cite> spełnia swój obowiązek w myśl ustawy o
> prawie spółdzielczym </cite> - i chce załatwić to kompleksowo dla
> wszystkich swoich lokatorów.
jeżeli faktycznie będzie założona KW na mieszkanie to wystarczy poczekać aż
zrobi to spółdzielnia ... do czasu założenia KW na mieszkanie ubezpieczasz
kredyt/ubezpieczasz się na życie lub cokolwiek co bank sobie wymyślił jako
zabezpieczenie przejściowe/tymczasowe do czasu wpisania hipoteki do KW.

> Oczywiście, o ile istnieje. Dla mieszkania nie istnieje na pewno - chyba
> że właśnie została założona.
jeżeli została założona to super, bank może dać kredyt i wpisać od razu
hipotekę do KW.

> O ile zna numer księgi... Czy możliwe jest, iż w sądzie nie wydadzą
> księgi ze względu na wspominany przeze mnie proces podziału gruntu? Ponoć
> wszystko zakończy się w okolicach III kwartału br.
jeżeli KW nie ma w archiwum to obejrzenie nie jest takie proste ...
notariusz miałby szansę obejrzeć, tylko musiałby chcieć :))

> Doradca kredytowy zdecydowanie odradza podpisywanie umowy zadatkowanej ze
> względu na to, iż po raz pierwszy spotyka się z taką sytuacją prawną:
widocznie krótko pracuje w banku ... powinieneś porozmawiać z radcą prawnym
banku lub zmienić bank.

> wystąpienie spółdzielni o utworzenie ksiąg wieczystych dla lokali. Nie
> bardzo rozumiem, w czym jest problem, lecz bank nie jest w stanie
> zapewnić mnie, iż jego prawnicy uznają tę sytuację za bezpieczną dla
> banku i po prostu może odmówić kredytu. Ale o tym mogę dowiedzieć się
> dopiero po złożeniu i negatywnym rozpatrzeniu wniosku. A do złożenia
> wniosku potrzebuję umowy przedwstępnej. Koło się zamyka.
to może promesa kredytu ?? lub tak jak napisałem wyżej rozmowa z radcą
prawnym banku.

> ... tylko zbywca nie bardzo chce zgodzić się na mniejszy.
to pech :(

> To pytanie odnosiło się właśnie do rodzaju błędu popełnionego ewentualnie
> przez pośrednika: za co on odpowiada? Za brak zameldowanych lokatorów? Za
> brak obciążeń hipotecznych mieszkania? Za coś jeszcze?
odpowiada za to żebyś kupił mieszkanie od właściciela, a nie od oszusta.
odpowiada również za ewentulne obciążenia (telefon, prąd, gaz, czynsz itp.
). Z meldunkiem jest tak: właściciel przynosi Ci papier z wydziału
meldunkowego że w jego mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.

> Jeszcze raz dziękuję za odpowiedź :-)
nie ma za co :)

--
Pozdrawiam
Radzisz