Dnia 2009-11-15 18:04, Użytkownik BHg napisał:

>> Dlaczego uważasz że cena rynkowa działki przeznaczonej pod drogę
>> jest równa cenie działki przeznaczonej pod zabudowę ?
>>
> Choćby dlatego, że trudno sobie wyobrazic "rynkowość" wyceny ograniczonej do
> działek drogowych. Rynkowość ceny kształtuje się wtedy gdy mamy do czynienia
> z wolną grą sił rynkowych. A jakąż wolną grę mamy gdy sprzedaż jest
> przymusowa zaś nabywca tylko jeden? Nie istnieje coś takiego jak rynkowa
> cena działek drogowych, rynkowa może być tylko cena działki identycznej jak

Ściemniasz.

> drogowa, np sąsiedniej. A skoro ustawodawca nakazuje kupowac te działki po
> cenach rynkowych, to jak inaczej niż w oparciu o wartość działek sąsiednich
> można przeprowadzić uczciwą wycenę?

Mam działkę, długą, wąską o ze świetną lokalizacją koło uczęszczanej
drogi. Podzielić ją można tylko w sposób że jedna działka dalej
leży koło drogi druga w głębi. I pomimo wysokiej ceny rynkowej tej
pierwszej cena drugiej jest sporo mniejsza.
Ale taki specjalista jak ty zapłaci mi za nią cenę rynkową
tej pierwszej, wszak leży obok. :-)
Z mojej strony EOT.

Pozdrawiam