Użytkownik "szerszen" <s...@t...pl> napisał w wiadomości
news:hdjoas$q10$1@news.task.gda.pl...

> nadalbyscie byli zalezni, bo wasza wspolnota miescila by sie w bloku
> spoldzielni i tak sobie kombinuje, ze moglibyscie byc wyzej taksowani za
> wszelkie remonty bloku itd

W czym by się mieściła?

Jeśli ponad połowa mieszkańców (a dokładnie posiadaczy udziałów, bo ich
wielkość jest zależna od wielkości posiadanych lokali) ma chęć utworzyć
wspólnotę niezależną od spółdzielni, to ją tworzy i już. Spółdzielnia w tym
przypadku jest takim samym posiadaczem udziałów jak każdy inny posiadacz
lokalu stanowiącego odrębną własność.

W momencie wyodrębnienie pierwszego lokalu stanowiącego odrębną
własność, to nie jest już "blok spółdzielczy", tylko blok (i grunt) w którym
spółdzielnia posiada jakieś tam udziały. Czasem większe, czasem mniejsze - w
zależności od tego ile lokali jest wyodrębnionych.

I co najważniejsze, zarządca (zazwyczaj jest to w tych przypadkach
spółdzielnia mieszkaniowa) chcąc dokonać czynności przekraczającej zarząd
zwykły. Np. sprzedać kawałek gruntu, czy też zamienić części wspólne budynku
np. piwnice na lokal stanowiący odrębną nieruchomość, musi mieć zgodę
wszystkich współwłaścicieli.