-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.
atman.pl!.POSTED!not-for-mail
From: Dezeusz <l...@g...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Wykreślenie hipoteki - kto jest uczestnikiem
Date: Sun, 29 Dec 2013 23:10:17 +0100
Organization: ATMAN - ATM S.A.
Lines: 71
Message-ID: <l9q6k7$m7h$1@node1.news.atman.pl>
References: <9...@g...com>
<Pine.WNT.4.64.1312212329210.2540@quad>
NNTP-Posting-Host: 89-78-6-163.dynamic.chello.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: node1.news.atman.pl 1388355015 22769 89.78.6.163 (29 Dec 2013 22:10:15 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Sun, 29 Dec 2013 22:10:15 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.0; rv:24.0) Gecko/20100101 Thunderbird/24.1.0
In-Reply-To: <Pine.WNT.4.64.1312212329210.2540@quad>
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:733274
[ ukryj nagłówki ]W dniu 2013-12-21 23:45, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Fri, 20 Dec 2013, Robert wrote:
>
>> Dobry wieczór,
>> kto powinien się podpisać pod wnioskiem o wykreślenie hipoteki po
>> sprzedaży mieszkania?
>> Czy wystarczy, że będzie to poprzedni właściciel? Czy musi być również
>> nowy?
[...]
>
>> A kto w takiej sprawie jest uczestnikiem postępowania? Czy tutaj
>> również wystarczy poprzedni właściciel?
>> Próbowałem znaleźć odpowiedź na sieci, ale bez rezultatu. Jeśli znajdę
>> ją w jakichś aktach prawnych, to poproszę o odnośnik.
O hipotece jako takiej (i wykreśleniu):
http://notariusz-centrum-warszawa.pl/czynnosci-notar
ialne/hipoteka/
Ustawa:
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU1982019
0147
> <uwaga, poniższe nie jest wywodem opartym o przepisy - stanowi
> prowokację do ew. wytknięcia błędów :>>
Ależ prosię!
> Na mój gust, hipoteka jest "przywiązana do nieruchomości", czyli tego kto
> sprzedał nic już to nie obchodzi - od strony nieruchomości.
> Czyli wniosek jest sprawą "nowego" (Karola).
> Ale dla odmiany, jeśli ta hipoteka wynika z umowy, to z umowy wynikać
> również powinno, kto jest uprawniony do żądania zwolnienia u wierzyciela.
> Bo to składający wniosek o zwolnienie ma dostarczyć papier (a jak
> wierzycielem nie jest bank, to jeszcze autograf ma być notarialnie
> poświadczony), że wierzyciel potwierdza "zwolnienie".
> Jak bank zawarł umowę z Jasiem, to z jakiej paki ma cokolwiek
> podpisywać Karolowi? (no, chyba że się zobowiązął, że podpisze
> "każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości").
> To nie jest problem sądu, aby zdobyć papier z potwierdzeniem
> zwolnienie hipoteki - i do tego może być potrzebny "stary" właściciel.
Prawie się zgadza...
Legitymacje do złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki ma właściciel
nieruchomości.
Jeśli hipoteka nie jest ustanawiana na rzecz Banku, to minimum formy
jest oświadczenie wierzyciela z podpisem poświadczonym notarialnie - że
wierzytelność została spłacona i że wyraża zgodę na wykreślenie.
Jeśli wierzycielem jest bank to w trybie art. 95 Prawa Bankowego ani do
ustanowienia ani do wykreślenia hipoteki nie trzeba zachowywać formy
pośw. podpisu (uwaga - bank oprócz oświadczenia, w którym wyraża zgodę
na wykreślenie hipoteki, powinien dać kredytobiorcy pełnomocnictwo
Zarządu Banku dla ludzi, którzy podpisali zgodę wraz z odpisem z KRSu
potwierdzającym, że zarząd był umocowany do podpisu pod pełnom.)
Nowy właściciel nieruchomości nie jest dla Banku stroną umowy kredytu, a
co za tym idzie: albo stary właściciel da kupującemu dokument albo niech
udzieli mu pełnomocnictwa, żeby mógł sam występować o ten dokument przed
bankiem.
W sytuacji gdy nie mam dokumentu a sprzedający zniknął - można wystąpić
do banku, aby w przypadku spłaty kredytu przesłał ten dokument do Sądu -
do akt księgi wieczystej - bo wierzyciel zobowiązany jest do tego na
podstawie kc i ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wtedy
właściciel, powołując się na dokument złożony do akt księgi wieczystej,
składa wniosek o wykreślenie hipoteki i go opłaca. Opłata sądowa za
wykreślenie - 100 zł za sztukę :)
pozdr
DeZ
Najnowsze wątki z tej grupy
- Ziobrotura 3.0 będzie w prawie przesłuchać "świadka" Tuska bez adwokata w sprawach Sienkiewicza/Bodnara/...?
- ulaskawienia
- Re: Kaczyński nie "minął się z prawdą" w kwestii dopuszczania pełnomocnika świadka [Prok. Wrzosek "wyjątkowa"]
- Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- Nowa ustawa o ochronie praw autorskich - opis problemu i szkic ustawy
- Co powinno spotkać "adwokatów dwóch" uczestniczących w przesłuchaniu świadka do którego nie dopuszczono adwokata świadka?
- Co w KANADZIE wolno komercyjnie (na razie się nie czepili?)
- Prokurator Wrzosek "Bezstronna" nie przyczynia się do śmierci (dowodnie) - oświadcza bodnatura [Dwie Kacze Wieże]
- Art. 19.1 ustawy o ochronie praw autorskich
- KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- Policjanci z Piątku
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- Prawo u polaczków
Najnowsze wątki
- 2025-03-18 Ziobrotura 3.0 będzie w prawie przesłuchać "świadka" Tuska bez adwokata w sprawach Sienkiewicza/Bodnara/...?
- 2025-03-18 ulaskawienia
- 2025-03-18 Re: Kaczyński nie "minął się z prawdą" w kwestii dopuszczania pełnomocnika świadka [Prok. Wrzosek "wyjątkowa"]
- 2025-03-17 Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- 2025-03-17 Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- 2025-03-16 Nowa ustawa o ochronie praw autorskich - opis problemu i szkic ustawy
- 2025-03-16 Co powinno spotkać "adwokatów dwóch" uczestniczących w przesłuchaniu świadka do którego nie dopuszczono adwokata świadka?
- 2025-03-16 Co w KANADZIE wolno komercyjnie (na razie się nie czepili?)
- 2025-03-16 Prokurator Wrzosek "Bezstronna" nie przyczynia się do śmierci (dowodnie) - oświadcza bodnatura [Dwie Kacze Wieże]
- 2025-03-15 Art. 19.1 ustawy o ochronie praw autorskich
- 2025-03-15 KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- 2025-03-14 Policjanci z Piątku
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Prawo u polaczków