W dniu 2017-09-20 o 15:17, Liwiusz pisze:
> W dniu 2017-09-20 o 14:54, kosmos pisze:
>> W dniu 2017-09-20 o 13:17, Liwiusz pisze:
>>> W dniu 2017-09-20 o 12:54, kosmos pisze:
>>>> W dniu 2017-09-19 o 23:27, Liwiusz pisze:
>>>>
>>>>>
>>>>> Nie można drugi raz wynająć tego, co już jest wynajęte.
>>>>>
>>>>
>>>> No a co w sytuacji gdy ktoś zajmuje lokal na podstawie
>>>> nieobowiązującej już (bo np. wypowiedzianej z powodu nie płacenia)
>>>> umowy? Przecież chyba nie można go traktować jako osoby wynajmującej...
>>>
>>> Wówczas jest osobą bezumownie korzystającą z lokalu. Co wiąże się z
>>> pewnymi przywilejami dla wynajmującego (może pobierać wyższy czynsz),
>>> ale i z ograniczeniami - właściciel nie dysponuje lokalem, więc nie
>>> może go oddać w używanie kolejnej osobie, aż się poprzedni lokator
>>> nie wyprowadzi, albo go komornik nie wyeksmituje.
>>>
>> To, że właściciel może mieć roszczenia wobec osoby zajmującej lokal
>> bezumownie jest oczywiste. Natomiast nie mogę zrozumieć, czemu nie
>> można zgodnie z prawem takiego kogoś w asyście policji "od ręki"
>> wyprowadzić -
>
> Dlatego, że prawo mówi, że od wyprowadzania z lokalu jest komornik, a
> nie policja.
>
>> z góry można założyć, że egzekucja roszczeń będzie długotrwała. Wiem,
>> że tak jest skonstruowane prawo, ale w takim przypadku (czyli gdy sprawa
>
>
> Nie zachowuj się jak Ącki - skoro wiesz, że takie jest prawo, to czemu
> się dziwisz, że obowiązuje? Dyskutujemy o tym jak jest, a nie jak się
> komu chce, aby było.
>
Zgoda, ja temu nie zaprzeczam. Ale ponieważ to grupa dyskusyjna, to
uważam, że możemy podyskutować o opiniach na temat obowiązującego stanu
prawnego.

>
>> jest oczywista - osoba zajmująca lokal nie jest w stanie przedstawić
>
> Ale gdzie ma tę umowę przedstawiać i kto ma ją oceniać? Policjant na
> klatce schodowej? Od tego jest sąd. Można narzekać, że to trwa długo,
> ale to argument za lepszą organizacją pracy sądu, a nie za
> "klatkosprawiedliwością".
>
I tu też się do pewnego stopnia zgadzam, że to nie policjant nie
powinien decydować o ewentualnej wyprowadzce. Natomiast policjant nie
powinien mieć także nic przeciwko wprowadzeniu się nowego lokatora,
mającego ważną umowę najmu. I niech sobie razem mieszkają, dopóki sąd
nie nakaże wyprowadzki jednemu albo drugiemu. A jak w międzyczasie się
okaże, że u lokatorów jest niezgodność charakteru i ten nielegalny się
sam wyprowadzi to chyba nikt nie będzie mieć akurat z tego powodu pretensji.