Użytkownik Jurek <j...@p...px.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych napi
sał:ae2s44$rv9$...@n...tpi.pl...
> Chcę kupić działkę niezabudowaną, pod 1/2 bliźniaka, dzierżawa wieczysta.
> Gmina ma w umowie nabycia aktualnego właściciela zagwarantowane prawo
> pierwokupu.

Nie ma dzierzawy wieczystej. Jest prawo rzeczowe - uzytkowanie wieczyste.


> Jak powinna wyglądać sprzedaż takiej działki?
> 1. Czy jeśli przy umowie "warunkowej" zapłacę 100%, czy będę mógł żądać
> przeniesienia prawa własności przy niechęci obecnego właściciela? Ile %
> zwykle się płaci przy "warunkowej" a ile przy "przeniesieniu prawa
> własności"?

Zawierasz umowe zobowiazujaca - w formie aktu notarialnego - ktora zobowia
zuje
uzytkownika wieczystego do przeniesienia na Ciebie prawa uzytkowania wiecz
ystego
okreslonej dzialki POD WARUNKIEM, ze gmina w okreslonym terminie
nie wykona prawa pierwokupu. Jezeli nie zawrzecie umowy warunkowej to
bedzie niewazna. Procent u notariusza? Raczej ten sam.
Sformulujcie umowe w ten sposob aby teraz nic nie placic. Potem bedziesz m
ogl
zadac przeniesienia uzytkowania wieczystego na siebie (art. 64 Kodeksu CYw
ilnego).

> 2. Komu gmina odda pieniądze, jeśli z prawa pierwokupu skorzysta?
> Trochę to skomplikowane. Kto mi rozjasni?
> Pozdrawiam --- Jurek

Jezeli teraz nie zaplacisz, a tak powinno byc, to zaplaci jemu. I tak to p
owinno wygladac.
Jezeli wykona prawo pierwokupu i zaplaci to jemu. Jezeli ty wczesniej bys
zaplacil to mozesz zadac zwrotu od sprzedawcy.

Pozdrawiam!
Konrad G.



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/