On 8/5/2011 2:04 PM, Maruda wrote:
> W dniu 2011-08-05 20:52, witek pisze:
>> On 8/5/2011 9:00 AM, Massai wrote:
>>> witek wrote:
>>>
>>>> On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote:
>>>>>> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej
>>>>>> kolejności odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?
>>>>>
>>>>> nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach
>>>>> i sp-niach wygladaja inaczej.
>>>>>
>>>>>> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i
>>>>>> np. dopuścić do urwania się tego i owego?
>>>>>
>>>>> jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga
>>>>> kredyt. sa nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich
>>>>> rozwiazan bo pieniedzy jest za malo nawet zbieranych przez kilka
>>>>> lat.
>>>>>
>>>>>
>>>> a kredyt beda spalac białe myszki?
>>>
>>> A ten kredyt wzięty od sumiennie spłacajacych mieszkańców na opłaty za
>>> tych co nie płacą - to co, też białe myszki mają spłacać?
>>
>> to nie jest kredyt
>> to jest koszt utrzymania wspolnoty.
>>
>> jesli dlug sie uda sciagnac i wpadnie kasa wczesniej spisana na straty
>> sie oplaty przekalkuluje i bedzie mniej.
>>
>>
>>
>>>
>>> Właśnie tym są opłaty zawyżone o ew. braki - kredytem udzielanym przez
>>> płacących mieszkańców.
>>>
>>
>> ty to z ekonomii oblales chyba.
>>
>> w kazdym razie takiego szefa jak ty na miejscu wspolnoty wywalilbym na
>> pierwszym zebraniu.
>>
>> "szanowni panstwo, poniewaz 10% nie płaci, to zamiast podnieś opłaty o x
>> zł, to podniosę wam o 2 razy X, bo wzialem komercyjny kredyt i teraz
>> musimy splacic nie tylko 10% niepłacących ale tez odsetki. dziekuje za
>> uwage."
>
> Bijemy pianę. To da się policzyć!
> (Zarządzam wspólnotą (wiem - to nie spółdzielnia), więc znam to trochę z
> praktyki).
> Jeśli ktoś zalega, to przywala mu się odsetki ustawowe i zyskuje się na
> tym.
> Składki są ustawione (za zgodą większości, czyli zatwierdzone uchwałą)
> tak, że tych niepłacących spokojnie "wytrzymujemy", *NIE DA SIĘ*
> funkcjonować mając składki ustawione na "minimum", bo *ZAWSZE* są
> nieprzewidziane (i nieprzewidywalne) fakty. Wspólnota ma dobrze lokowany
> margines, a dłużnicy płacą odsetki ustawowe (wyższe, niż oprocentowanie
> tego marginesu). Jeśli z kimś są problemy, to obciąża się lokal i nie ma
> problemu. Tutaj spółdzielnia ma trudniej. ;)
>
>
oczywiscie ze da sie policzyc.
ale nie moze to byc liczenie na minimum bo tak to sie wspolnote wywroci
po pierwszym miesiacu zarzadzania.

natomiast mmyslenie drugiej strony jak mieszkanca, ze skoro za wode
placimy 1000 zl i mamy 10 mieszkan to ja zapłace tylko 100 i ani
zlotowki wiecej, a 101 zl to juz jest zawyzenie opłat, nadaje sie po
prostu do powtornej edukacji.