> > Użytkownik "Radzisz" <n...@l...spamu.invalid.pl> napisał w wiadomości
> > news:bn09jc$jq6$1@nemesis.news.tpi.pl...
> > ??????
> > Poza tym umowa sporzadzona przed notariuszem jest taka sama umowa
> > cywilnoprawna jak inna...

> [humor on]
> no nie POWALIŁEŚ mnie ... _taka sama_ ??? ;))
> to po co za nią płacić notariuszowi ??? ;))
> przecież mogę ją sam napisać ... ;))
> [humor off]
> ma inne skutki lub raczej: może mieć inne skutki, szczególnie dla
> kupującego.

Umowa przed notariuszem to tez umowa cywilno prawna - co innego mozna
wywnioskowac po twoim 1 poscie.
Nie musisz placic notariuszowi za napisanie umowy. Mozesz ja sam napisac.
Notariusz musi ja tylko zatwierdzic.

Wazna umowa ma skutki zupelnie takie same dla stron stosunku cywilnego
niezaleznie od tego czy jest sporzadzona przed notariuszem czy nie. Wiaze
obie strony (nie rozroznia na kupujacego itd)

Dlaczego masz zawierac umowe przed notariuszem? Dlatego ze ustawa uzaleznia
waznosc takiej czynnosci prawnej od jej formy. A nie dlatego zeby zaplacic
notariuszowi. Inne przyczyny? np. ludzie ostrozni zawieraja umowe pozyczki
przed notariuszem poniewaz taka umowa bedzie stanowic tytul egzekucyjny w
przypadku gdyby dluznik pozyczki nie oddal (omija sie w ten sposob droge
sadowa)


> ja też napisałem _w uproszczeniu_
> Dziewczyna kupuje mieszkanie i pyta się po co płacić notariuszowi
> dodadtkową kasę.
> Moja odpowiedź _uproszczona_ jest taka: po to żeby sprzedający się nie
> wycofał / nie sprzedał komuś innemu / nie zmienił zdania, np. że już nie
> sprzedaje / nie zmienił ceny itp. itd.
> Po to, żeby mieć 100 % pewność, że kupię to mieszkanie.

Bzdura. Niezaleznie od tego czy bedzie to umowa przed notariuszem czy nie
tak samo obowiazuje obie strony. Powinna byc przed notariuszem gdy waznosc
umowy przyrzeczonej uzalezniona jest od formy aktu notarialnego. Jesli
chcesz sprzedac samochod i zawierasz umowe przedwstepna to niezaleznie od
tego czy bedzie ona miala forme aktu notarialnego czy nie, bedziesz mogl
dochodzic przed sadem zawarcia umowy przyrzeczonej lub naprawienia szkody.

> > przedwstepna to gdy:
> > 1 um przedwstepna ma forme aktu notarialnego - jesli pozniej kontrachent
nie
> > bedzie chcial zawrzec umowy sprzedazy nieruchomosci to sad nakaze mu to
lub
> czyli wg mnie będzie chciał się "wycofać" z umowy.

Nie wycofac z umowy (bo takiego pojecia nie ma) tylko uchylac sie od
zawarcia umowy przyrzeczonej. A to jest roznica.

> > zasadzi odszkodowanie (masz wybor)
> > 2 jak wyzej ale um przedwstepna ma inna forme - sad zasadzi
odszkodowanie
> > (tylko)
> tu również się zgadzam w 100 %.

Przynajmniej tu sie zgadzamy :-)

Pozdrawiam rowniez