Użytkownik "Radzisz" <n...@l...spamu.invalid.pl> napisał w wiadomości
news:bn09jc$jq6$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Boa wrote:
> > Jak w temacie :-) Proszę o radę. Dlaczego umowa spisana między dwoma
> > dorosłymi ludźmi ma większą "moc" w przypadku obecności notariusza?
> dlatego, że z umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego właściciel
> nie może się wycofać.
> Z umowy cywilno-prawnej może się wycofać oddając podwójny zadatek.

??????

a co ma forma czynnosci prawnej do "wycofania sie" jak ty to nazwales?
Poza tym umowa sporzadzona przed notariuszem jest taka sama umowa
cywilnoprawna jak inna...

Doprawdy powaliles mnie na kolana swoja odpowiedzia....

A do autora:
Czego dotyczy ta umowa? Sens sporzadzania jej przed notariuszem jest taki,
ze w wypadku gdy umowa wlasciwa sporzadzana pozniej) przewiduje specjalna
forme (np.przed notariuszem - przeniesienia wlasnosci nieruchomosci) to w
wypadku gdy konrtachent nie wywiaze sie z umowy przedwstepnej bedziesz mogl
dochodzic przed sadem zawarcia umowy wlasciwej. Po to wlasnie jest wymaganie
formy dla umowy przedwstepnej - lepiej zeby miala taka sama forme jak
przyszla umowa wlasciwa.
Gdy takiej formy nie bedzie miala to pozostanie ci tylko roszczenie o
odszkodowanie. Nie bedziesz mogl zadac zawarcia umowy wlasciwej.

Przyklad (w uproszczeniu): jesli chcesz kupic nieruchomosc i zawierasz umowe
przedwstepna to gdy:
1 um przedwstepna ma forme aktu notarialnego - jesli pozniej kontrachent nie
bedzie chcial zawrzec umowy sprzedazy nieruchomosci to sad nakaze mu to lub
zasadzi odszkodowanie (masz wybor)
2 jak wyzej ale um przedwstepna ma inna forme - sad zasadzi odszkodowanie
(tylko)

Pozdrawiam