Użytkownik ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> napisał w wiadomości
news:gsad8t$3pl$1@news.onet.pl...

> Dziwne, bo po uchwaleniu planu będzie więcej warta = będziesz mógł zażądać
> więcej i wcale niewykluczone, że ktoś Ci tyle da.

I tak i nie - fakt są takie plan jest, ale uprawomocnienie nastąpi po
publikacji w Dzienniku Urzędowym. Szczęście w nieszczęsciu, że w moim
województwie są spore opóźnienia w publikacji usta gminnych w takim
dzienniku. A od publikacji musi minać 30 dni, aby plan się uprawomocnił :)
Innymi słowy - w tej chwili działka, jest rolna, ze studium w którym, jest
mowa, że m.in na mojej działce będzie można postawić dom jednorodzinny.
Więc, ktoś kto kupi teraz działkę rolną, ze studium i planem, ale jeszcze
nie uprawomocnionym - i tak ma pewność, że za ok 2-3 miesiące ta działka z
automatu staje się budowlana itd. :)

Różnica dla mnie jest taka, że przed uprawomocnieniem ja nie podlegam pod
opłatę planistyczną, a po uprawomocnieniu podlegam.... :)


> Teraz? Na działce rolnej? Nie wiem czemu twierdzisz, że nie ma możliwości
> by ktoś odmówił teraz, ale domy zdecydowanie lepiej buduje się na
> działkach przeznaczonych pod zabudowę niż na rolnych ';)


Nie wiem jakie przepisy, ale wg mojego znajomego - doświadczonego w branży
nieruchomości - jeśli działka rolna, jest połozona w otoczeniu działek
budowlanych, zabudowanych domami jednorodzinnymi, z uzbrojeniem w drodze, i
przy drodze - z autoamtu będzie miała przy przekształceniu z rolnej w
budowlaną warunki zabudowy jako jednorodzinne. Gdyby nie było planu, i tak
po braku chęci zakupu działki rolnej przez Agencje Własności Rolnej (prawo
pierwokupu) - kupujący i tak mógłby działkę przekształcić w budowlaną i
potem dalej się budowac - koszt z tego co pamiętam ok. 130 zł za wniosek
itd. :)

Więc - w tym konkretnym przypadku wnoszę, że plan niekoniecznie musi być
uchwalony, by mieć pewność co do możliwości budowy domu na mojej działce :)

Vonn79