Kasia wrote:
> Użytkownik "LukaszS" <l...@p...onet_WYTNIJ_.pl> napisał w wiadomości
> news:fmbcc8$m69$1@news.onet.pl...
>> Pani X cztery miesiące temu temu przekształciła mieszkania ze
> spółdzielczego
>> własnościowego na własność hipoteczną. Kilka dni temu przyszedł ze
> spółdzielni
>> rachunek do zapłaty na 3000 za koszty docieplenia budynku. Dla starszej
> pani
>> jest to dość wysoka i nieplanowana kwota.
>>
>> Jak to wygląd od strony prawnej?:
>> Czy ma jakieś znaczenie, że remont został wykonany jeszcze przed przed
>> przekształceniem prawa do lokalu?
>
> Nie ma znaczenia (Art. 24 ust. 2 ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych).
>
>> Czy spółdzielnia może sobie po prostu zadecydować, że "w tym roku robimy
> remont"
>> i bez żadnegopytania obciążać później właścicieli wydzielonych mieszkań?
>
> Zgodnie z przepisami tryb jest następujący (ustawa Prawo Spółdzielcze oraz
> statut spółdzielni):
> 1. Walne zgromadzenie lub zebrania grup członkowskich uchwalają "kierunki
> rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej",
> np. decyduje, że w najbliższych np. trzech latach wszystkie budynki
> należące do spółdzielni mają zostać docieplone.
> 2. Na podstawie dokumentu 1. zarząd przygotowuje m.in. konkretne projekty
> działań remontowo-modernizacyjnych.
> 3. Projekty zatwierdza uchwałą rada nadzorcza spółdzielni.
>
>> Bo np.
>> u mnie we wspólnocie takie decyzje podejmuje się przez głosowanie, a tutaj
>> starsza pani nie miała żadnego prawa głosu.
>
> Odpowiadając wprost na pytania:
> - tak, spółdzielnia może zadecydować, jednakże na podstawie zalecenia
> (zgody) swoich członków - pkt 1. To, czy mieszkanie jest lub nie jest
> wydzielone nie ma żadnego znaczenia, albowiem (Art. 24 ust. 2 ustawy
> o Spółdzielniach Mieszkaniowych):
> "Właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych
> z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie
> spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez
> osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu."
> - jeśli owa pani jest członkiem spółdzielni, to ma prawo uczestniczyć
> w walnym zgromadzeniu i głosować wedle życzenia.
>
>> Co na ten temat mówi prawo i czy możena się jakoś odwołać/ sądzić, albo
> odmówić
>> zapłaty?
>
> Może zażądać sprawozdania finansowego (musi go otrzymać - po pokryciu
> kosztów) i jeśli stwierdzi nieprawidłowości, może zaskarżyć spółdzielnię
> do sądu. Ale takie postępowanie wydaje się być nieracjonalne.
> Lepszym rozwiązaniem jest wysłanie prośby o rozłożenie należności na raty.
>
> Kasia
>
>
zaraz, ale ona mając własność hipoteczną wcale nie musi być członkiem
spółdzielni. Ustawę o spółdzielniach można sobie co najwyżej poczytać w
kiblu. To jest wspólnota.