TOmek pisze:
> Witam!
> Chce wykupic i podarowac wnukowi (pelnoletniemu) mieszkanie w ktorym
> obecnie mieszkam, jednak spoldzielnia robi mi problemy.
> Zona zmarla kilkanascie lat temu i teraz ja jestem jedynym czlonkiem
> spoldzielni. Po smierci zony nie zostaly zebrane deklaracje
> spadkobiercow (troje dzieci) o zrzekaniu sie praw do dziedziczenia
> czesci naleznych po zmarlej zonie. W miedzyczasie zmarlo dwoje
> spadkobiercow pozostawiajac po sobie troje wnukow. Obecnie zostalo
> przeprowadzone postepowanie spadkowe po zmarlej zonie gdzie sad
> przydzielil odpowiednie czesci dla kazdego ze spadkobiercow czyli ja,
> zyjacy syn + troje wnukow (po zmarej dwojce pozostalych dzieci).
> Obecnie chce wykupic to mieszkanie i przepisac na jednego z wnukow. Praw
> do dziedziczenia zrzekl sie na mnie syn oraz dwoje z trojki wnukow (w
> tym ten ktoremu chce przepisac mieszkanie). Pozostal jeden ktory z nikim
> nie utrzymuje kontaktu i nie mozna go ani zmusic do zrzeczenia sie praw
> do spadku ani do zalatwienia formalnosci zwiazanych z jego splaceniem
> naleznej mu czesci (1/16).
>
> W zwiazku z tym zasiegnalem porady prawnika ktory o dziwo twierdzi ze:
> - sprawy przeksztalcenia lokatorskiego mieszkania spoldzielczego we
> wlasnosciowe sa zupelnie NIEZALEZNE od splaty spadkobiercow,
> - spoldzielnia ma obowiazek przeksztalcic mieszkanie na wlasnosciowe a
> sprawy spadkowe nalezy zalatwic pomiedzy mna (lub tez moim spadkobierca
> czy osoba ktorej podaruje mieszkanie) a tym wnukiem np. poprzez
> polubowne dogadanie sie ze spadkobierca badz sadownie.
>
> Spoldzielnia natomiast twierdzi ze notariusz zada wpisania wnuka jako
> wspolwlasciciela w 1/16 czesci mieszkania. W zwiazku z tym mam
> nastepujace pytanie:
> - na jakiej podstawie (notariusz czy spoldzielnia) mozna wpisac wnuka
> jako wspolwlasciciela, zgodnie z art. 12 Ustawy o spoldzielniach
> mieszkaniowych ja spelniam wszelkie wymagane formalnosci by w pelni
> wykupic to mieszkanie?
> - jesli rzeczywiscie wnuk ma byc wspolwlascicielem w 1/16 to czy w
> zwiazku z tym musi placic 1/16 czynszu, oplat za media itp.? To samo
> dotyczy sie remontow wykonywanych w celu zwiekszenia komfortu mieszkania
> (wymiana okien, instalacji, malowanie itp.) - prosze o podanie przepisow
> (TO MNIE NAJBARDZIEJ INTERESUJE).
> - czy mozna wymusic przyjecie przez wnuka ktoremu nalezy sie spadek,
> naleznej mu kwoty? Jak taka kwote obliczyc (na podstawie sredniej stawki
> za m2 w danym rejonie czy tez na podstawie rzeczoznawcy, jesli
> rzeczoznawca to kto ma za niego zaplacic? co jesli wnuk zakwestionuje
> taka wycene a ja poniose koszty wyceny?)
>
> Czy czasem te wszystkie wymagania dotyczace splaty spadkobiercy nie sa
> wymyslem spoldzielni zeby dotrwac do konca roku kiedy przepisy beda juz
> niewazne albo tez kiedy to po mojej smierci nikt nic nie dostanie (choc
> mam 2 rozne wersje ze Sad Najwyzszy w jednym przypadku stwierdzil ze po
> zlozeniu wniosku o przeksztalcenie mieszkania spadkobiercy dziedzicza
> prawa do tego mieszkania (Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 13.07. 2006 r.
> sygn. III CZP 33/06.) a w drugim przypadku ze niestety nie) a lokal
> zostanie zlicytowany i pieniadze trafia do spoldzielni.


Mieszkanie lokatorskie nie wchodzi w skład spadku (podobnie jak nie
można go sprzedać, czy podarować). Skąd zatem tutaj mowa o spadkobiercach?

--
Liwiusz