Liwiusz pisze:
> TOmek pisze:
>> Witam!
>> Chce wykupic i podarowac wnukowi (pelnoletniemu) mieszkanie w ktorym
>> obecnie mieszkam, jednak spoldzielnia robi mi problemy.
>> Zona zmarla kilkanascie lat temu i teraz ja jestem jedynym czlonkiem
>> spoldzielni. Po smierci zony nie zostaly zebrane deklaracje
>> spadkobiercow (troje dzieci) o zrzekaniu sie praw do dziedziczenia
>> czesci naleznych po zmarlej zonie. W miedzyczasie zmarlo dwoje
>> spadkobiercow pozostawiajac po sobie troje wnukow. Obecnie zostalo
>> przeprowadzone postepowanie spadkowe po zmarlej zonie gdzie sad
>> przydzielil odpowiednie czesci dla kazdego ze spadkobiercow czyli ja,
>> zyjacy syn + troje wnukow (po zmarej dwojce pozostalych dzieci).
>> Obecnie chce wykupic to mieszkanie i przepisac na jednego z wnukow.
>> Praw do dziedziczenia zrzekl sie na mnie syn oraz dwoje z trojki
>> wnukow (w tym ten ktoremu chce przepisac mieszkanie). Pozostal jeden
>> ktory z nikim nie utrzymuje kontaktu i nie mozna go ani zmusic do
>> zrzeczenia sie praw do spadku ani do zalatwienia formalnosci
>> zwiazanych z jego splaceniem naleznej mu czesci (1/16).
>>
>> W zwiazku z tym zasiegnalem porady prawnika ktory o dziwo twierdzi ze:
>> - sprawy przeksztalcenia lokatorskiego mieszkania spoldzielczego we
>> wlasnosciowe sa zupelnie NIEZALEZNE od splaty spadkobiercow,
>> - spoldzielnia ma obowiazek przeksztalcic mieszkanie na wlasnosciowe a
>> sprawy spadkowe nalezy zalatwic pomiedzy mna (lub tez moim
>> spadkobierca czy osoba ktorej podaruje mieszkanie) a tym wnukiem np.
>> poprzez polubowne dogadanie sie ze spadkobierca badz sadownie.
>>
>> Spoldzielnia natomiast twierdzi ze notariusz zada wpisania wnuka jako
>> wspolwlasciciela w 1/16 czesci mieszkania. W zwiazku z tym mam
>> nastepujace pytanie:
>> - na jakiej podstawie (notariusz czy spoldzielnia) mozna wpisac wnuka
>> jako wspolwlasciciela, zgodnie z art. 12 Ustawy o spoldzielniach
>> mieszkaniowych ja spelniam wszelkie wymagane formalnosci by w pelni
>> wykupic to mieszkanie?
>> - jesli rzeczywiscie wnuk ma byc wspolwlascicielem w 1/16 to czy w
>> zwiazku z tym musi placic 1/16 czynszu, oplat za media itp.? To samo
>> dotyczy sie remontow wykonywanych w celu zwiekszenia komfortu
>> mieszkania (wymiana okien, instalacji, malowanie itp.) - prosze o
>> podanie przepisow (TO MNIE NAJBARDZIEJ INTERESUJE).
>> - czy mozna wymusic przyjecie przez wnuka ktoremu nalezy sie spadek,
>> naleznej mu kwoty? Jak taka kwote obliczyc (na podstawie sredniej
>> stawki za m2 w danym rejonie czy tez na podstawie rzeczoznawcy, jesli
>> rzeczoznawca to kto ma za niego zaplacic? co jesli wnuk zakwestionuje
>> taka wycene a ja poniose koszty wyceny?)
>>
>> Czy czasem te wszystkie wymagania dotyczace splaty spadkobiercy nie sa
>> wymyslem spoldzielni zeby dotrwac do konca roku kiedy przepisy beda
>> juz niewazne albo tez kiedy to po mojej smierci nikt nic nie dostanie
>> (choc mam 2 rozne wersje ze Sad Najwyzszy w jednym przypadku
>> stwierdzil ze po zlozeniu wniosku o przeksztalcenie mieszkania
>> spadkobiercy dziedzicza prawa do tego mieszkania (Uchwała Sądu
>> Najwyższego z dnia 13.07. 2006 r. sygn. III CZP 33/06.) a w drugim
>> przypadku ze niestety nie) a lokal zostanie zlicytowany i pieniadze
>> trafia do spoldzielni.
>
>
> Mieszkanie lokatorskie nie wchodzi w skład spadku (podobnie jak nie
> można go sprzedać, czy podarować). Skąd zatem tutaj mowa o spadkobiercach?
>


Mieszkanie jest lokatorskie. Chodzi o dziedziczenie wkladu
mieszkaniowego naleznego po mojej zmarlej zonie. Wnukowi przepisac chce
juz przeksztalcone mieszkanie na wlasnosciowe ale spoldzielnia twierdzi
ze zanim je moze przeksztalcic musza byc spelnione formalnosci dotyczace
dziedziczenia wkladu mieszkaniowego po mojej zmarlej zonie.